Terrain à bâtir
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 950'000
6962 Viganello
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en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
286 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 950'000
Description
Ampio terreno edificabile in zona tranquilla, Viganello
A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.
La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce unaccessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.
La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Unoccasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.
Dati chiave:
Superficie del lotto: 635 m²
· Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva
Altezza della grondaia: fino a 7,50 m
· Altezza della cresta: fino a 9,50 m
Tasso di utilizzo: 0,45
Rapporto di copertura dell'edificio: 30%
Spazi verdi: 30%
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
- Terreno edificabile di 635 m²
- Situato nella rinomata zona di Viganello
- Potenziale di sviluppo residenziale o investimento
- In una delle regioni più richieste del Ticino
- Opportunità per progetti personalizzati
- Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti
- Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area
- Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello
- Posizione strategica e di prestigio
- Opportunità di rivalutazione nel tempo
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Maddalena Stella
+41 76 657 02 40
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