4.5 Pièces, 124 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
30.09.2026
Prix de vente
CHF 980'000
6934 Bioggio
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
124 m²
Construction
2026
Disponibilité
30.09.2026
Surface utile
137 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus
In einer eleganten Konstruktion befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8) befindet und durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür hervorsticht, die auf einen großen überdachten Portikus von über 20 m² führt.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).
**EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG (REF. PP8)**
* Wohnfläche: **124,10 m²**
* Portikus: **21,45 m²**
* Keller: **8,05 m²**
* Verkaufsfläche: **137,24 m²*
**INNENRAUM-VERTEILUNG:**
* Eingang
* Waschküche
* 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
* 2 große Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür
**WOHNKOMFORT UND ENERGIENEFFIZIENZ**
Die Konstruktion ist so gestaltet, dass sie hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte gewährleistet:
* Energieeffizienzklasse **CECE A**
* Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung und -kühlung
* Entfeuchtungsanlage
* Wärmedämmung mit hoher Leistung
* Belüftete Fassade
**AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNGSMERKMALE**
* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
* Große Schiebetüren mit Boden- und Wandanschluss
* Glasgeländer
* Moderner Komplettküche mit Geräten
* Personalisierbare Ausstattung
* Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung
* Aufzug
**ZUBEHÖR**
* Private Kellerabteilung inklusive
* 2 überdachte Parkplätze verfügbar zu **CHF 50'000.- pro Stück*
**EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des vorteilhaften steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz_**
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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