8 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 298'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
8
Nombre d'étages
2
Surface habitable
Non disponible
Construction
1941
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'010 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 298'000
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Description
Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und Bergblick in Sion
* Gut gelegen über Sion
* Entfernung mit dem Auto bis zum unteren Teil von Sion (Bahnhof / Stadtzentrum): ca. 2 bis 3 km
* Fahrtzeit mit dem Auto: ca. 5 bis 8 Minuten
* Geschätzte Höhe des Objekts: ca. 560–580 m
* Höhe des Stadtzentrums von Sion: ca. 490 m
Die dominierende Position des Objekts bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Grundstücksdaten
* Parzelle Nr. 14947
* Grundstücksfläche: 1'010 m²
* Bebaute Fläche auf dem Boden: 130 m²
Aktuelle Konfiguration
* Unteres Erdgeschoss: Keller / Lagerräume
* Zwei Wohnungen von etwa 110 m² jede
* Vollständig unabhängige Eingänge
Zustand des Gebäudes und Arbeiten
* Renovierungsgenehmigung
* Geplante größere Arbeiten: Dach, Elektroanlagen, Rohre
**Geschätzter Renovierungsbudget:** ca. CHF 400'000.–
Investitionspotenzial
* Schaffung von zwei geräumigen Wohnungen von über 100 m²
* Ideale Konfiguration für Langzeitvermietung oder Wiederverkauf nach Renovierung
* Hohe Chance für eine Wertsteigerung des Vermögens
* Objekt geeignet für eine renditeorientierte oder wertsteigernde Investitionsstrategie
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu erwerben, das Ruhe, Platz und Erreichbarkeit verbindet. Ein wahrer Friedensort im Herzen der Walliser Alpen, nicht zu verpassen!
Emplacement et attractivité
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