4.5 Pièces, 110 m², 3. étage

Willkommen in dieser wunderschönen **4.5-Zimmer-Dachwohnung** in der idyllischen Gemeinde Gebenstorf (5412). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **110 m²** im 3. Obergeschoss bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Helle Dachwohnung:** Einzigartiger Wohncharakter mit viel Licht – im Sommer besonders sonnenverwöhnt.
* **Balkon:** Geniessen Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung auf Ihrem privaten Aussenbereich.
* **2 Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für den gehobenen Alltag.
* **Garage:** Praktische Abstellmöglichkeiten direkt im Gebäude für CHF 35`000
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen – die Wohnung ist zudem **rollstuhlgängig**.
* **Minergie-zertifiziert:** Energieeffizientes Wohnen mit nachhaltigem Komfort.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer _ruhigen Lage_ – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle **Cherne** ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur **Primarschule Gebenstorf** (3 Gehminuten) sowie zum **Volg-Supermarkt** (3 Gehminuten) für die täglichen Einkäufe. Ein Fluss in der Nähe lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese gepflegte Dachwohnung, erbaut 2012 und zuletzt 2024 renoviert, vereint **Wohnqualität, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage**. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!