3.5 Pièces, 90 m², 2. étage

**Charmante Maisonettewohnung mit viel Licht und Natur in Merenschwand**

In ruhiger und naturnaher Lage von Merenschwand befindet sich diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Umgeben von viel Grün geniessen Sie hier eine angenehme Wohnruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr schnell erreichbar sind, eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

**Wohnen auf zwei Ebenen - durchdacht und lichtdurchflutet**

Mit einer Wohnfläche von 90 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare und funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der untere Bereich bildet das Herzstück des Zuhauses: ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Die angenehme Bodenheizung bietet zusätzlichen Komfort in allen Räumen.

**Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss**

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ideal als ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Struktur und erhöht die Wohnqualität im Alltag.

**Zwei Badezimmer & gemütliches Cheminée**

Ein weiteres Highlight ist die Ausstattung mit zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit Dusche im unteren Bereich Ein Badezimmer mit Badewanne im oberen Bereich.

Zusätzlich sorgt das Cheminée im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende und ein echtes Plus an Wohnqualität.

**Küche mit Tageslicht und Ausblick**

Die gepflegte Küche verfügt über ein kleines Fenster, das beim Kochen für natürliches Licht und eine schöne Aussicht sorgt. Erst kürzlich wurde zudem ein neuer Backofen mit Herdplatte installiert, was die Funktionalität zusätzlich aufwertet.

**Sonniger Balkon & naturnahe Umgebung**

Der sonnige Balkon bietet einen angenehmen Aussenbereich mit viel Licht und Ruhe, ideal, um die umliegende Natur zu geniessen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

**Zusätzliche Kaufoptionen**

Ergänzend zur Wohnung können folgende Optionen erworben werden:

* Ein separater Bastelraum mit 14 m², vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum
* Ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parkieren

**Fazit**

Diese helle Maisonettewohnung vereint Ruhe, Natur und eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Charme. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine individuelle Wohnform mit hoher Lebensqualität suchen.