2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Als **zweite Wohnadresse** geeignet!


In **Agno** bieten wir ein **2,5-Zimmer-Wohnung aus recenter Bauzeit (Jahr 2022)** in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit **15 Wohneinheiten** an, das durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene** und bietet eine Wohnfläche von etwa **75 m²**, mit offenen Räumen, gut verteilt und durch große Glasflächen gewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Aktuell vermietet, ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
**Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnbereich**, sorgfältig in L-Form angeordnet, um optisch unauffällig zu sein **.** Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Umfangreicher Balkon von 8 m².
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**Ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer** mit Dusche und Bidet.

Der wahre Stärkepunkt der Immobilie ist die prächtige **Dachterrasse von 53 m²**, ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. **Ein seltenes Zusatzwert für eine Immobilie dieser Größe.**

**Lage
**
Agno ist eine strategische Wahl:

* wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
* schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
* Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige

Einrichtungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar

**Warum ein neues Immobilie kaufen**

* aktuelle Baustandards
* Energieeffizienz und Wohnkomfort
* keine sofortigen Maßnahmen erforderlich
* bereits vermietet.

**Die Immobilie wird vervollständigt durch**

* Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.

**Idealer Käufer**: Single, modernes Paar oder Investor, der ein aktuelles, distinktives und bereits vermietetes Produkt sucht.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**