3 Pièces, 73 m², Rez-de-chaussée

**Praktische 3½ Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Lift – Ihr neues Zuhause in der Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh.**

An ruhiger und zentraler Wohnlage an der Burgdorfstrasse 2, erwartet Sie diese gepflegte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die hindernisfreies Wohnen auf einer Ebene schätzen.

**Wohnen mit bester Anbindung**

Der Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh ist in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Burgdorf, Solothurn und Bern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz im Dorf oder im benachbarten Kirchberg. Die Einkaufsmeile in Alchenflüh und Lyssach mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Bus.

**Besonders attraktiv ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet entlang der Emme.**Spazier-, Wander- und Velowege laden hier zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

**Gleichzeitig erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 bei Kirchberg BE in nur wenigen Minuten** und profitieren so, von schnellen Verbindungen nach Bern, Zürich und Basel.

**Die Wohnung – durchdacht und komfortabel**

Die Wohnung ist stufenlos zugänglich – ein grosser Vorteil für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

**Highlights der Wohnung**

* 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* Stufenloser Zugang für komfortables Wohnen
* Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Heller Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen
* Offene Küche mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz
* Eigener Aussenbereich mit angenehmer Privatsphäre
* Zwei vielseitig nutzbare Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
* Separate Gäste-Toilette
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Eigener Waschturm im Wasch- und Trocknungsraum
* Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle
* Zwei Einstellhallenplätze für je CHF 30'000.- zusätzlich verfügbar
* Moderne Wärmepumpenheizung
* Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen
* Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer bereits vorbereitet
* Und vieles mehr...

**Lagevorteile, die Sie überzeugen:**

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den geschützten privaten Aussenbereich und die attraktive Lage nahe der Emme. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen.

**Selber bewohnen oder vermieten? Hier sind beide Szenarien denkbar.**Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an – und lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

**Ihre RUWA Immobilien – Ihr Partner für die Vermittlung von Wohneigentum seit über 35 Jahren.**