6.5 Pièces, 145 m², 2. étage

Verfügbar ab sofort oder nach Absprache

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Dachwohnung in Neftenbach verbindet modernen Ausbau mit höchstem Wohnkomfort. Durch die durchdachte Raumaufteilung auf rund 145 m² ist sie das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren möchten.

Grosszügige Raumaufteilung mit Smart-Home-Komfort

Die lichtdurchflutete Struktur sorgt für ein helles Ambiente und ein offenes Wohngefühl:

• Wohnen & Kochen: Der offene Wohnbereich wird durch eine hochwertige Inselküche ergänzt, die für Hobbyköche keine Wünsche offenlässt (Miele Geschirrspüler/Backofen, Siemens Induktionsherd mit Bora-Abzug, LG Foodcenter mit Eiswürfelmaschine/Wasserspender).
• Schlafen & Arbeiten: Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem grossen Bad mit Badewanne und separater Dusche. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
• Technik-Highlight: Die komplette Wohnung ist mit einem Philips Hue LED-Lichtsystem ausgestattet, das sich ganz bequem über das Smartphone bedienen lässt. Zudem sind im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer Multimedia-Anschlüsse vorhanden.

Weitläufiger Aussenbereich über den Dächern

Ein absolutes Highlight ist die 33 m² grosse Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für eine grosszügige Lounge oder Ihren eigenen Grill, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein privates Treppenhaus, welches auch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder bietet.

Nachhaltigkeit und Infrastruktur

Dank Minergie-Standard, Wärmepumpe, durchgehender Bodenheizung und schallisolierten Fenstern profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima. Eine hauseigene EvoDrop-Entkalkungsanlage sorgt zudem für weiches Leitungswasser.

Die Lage bietet extrem kurze Wege im Alltag: Ein neu erbauter Lidl befindet sich für Einkäufe in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist lediglich 80 Meter entfernt, und das Naherholungsgebiet an der Töss erreichen Sie in nur 200 Metern. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Winterthur (10 Min.), der Flughafen Zürich (15 Min.) sowie Zürich und Jestetten (je 25 Min.) sind bestens erreichbar. Für Ihr Fahrzeug kann auf Wunsch ein Parkplatz für CHF 60. pro Monat dazu gemietet werden.

Wichtige Hinweise:

• Infrastruktur: Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt und zu dieser Wohnung kein Kellerabteil gehört.
• Nutzung: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für bis zu zwei Homeoffice-Büros. Nach Absprache ist auch die Einrichtung eines stillen Gewerbes (z. B. Coiffeur, Nagelstudio) möglich.
• Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage effizient bearbeiten zu können, berücksichtigen wir ausschliesslich Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer.

Das Angebot auf einen Blick:

• Grosszügige 6.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 145 m²) ideal für Familien oder Unternehmer
• 33 m² grosse Dachterrasse
• Smarte Beleuchtung: Komplettes Philips Hue LED-Lichtsystem (via Smartphone steuerbar)
• Moderne Inselküche mit Premium-Geräten (inkl. LG Foodcenter)
• 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad)
• Minergie-Standard, Bodenheizung (Wärmepumpe) und schallisolierte Fenster
• Hauseigene EvoDrop-Entkalkungsanlage
• Privates Treppenhaus mit Platz für Fahrräder (kein Lift, kein Keller)
• Optional: Parkplatz für CHF 60./Monat
• Perfekte Lage: Einkaufen direkt nebenan, Bushaltestelle (80 m) und Natur (200 m) in direkter Gehdistanz

Kontakt & Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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