3.5 Pièces, 84 m², 4. étage

In einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der UNESCO-geschützten Weinterrassen, bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine Lebenserfahrung, in der Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verbunden sind. Sie befindet sich im 4? Stock einer perfekt gepflegten Residenz und umfasst den alten Marktflecken Chexbres, den See und die Alpen in einer Komposition von atemberaubender Sanftheit.

Eine vertrauliche Adresse, ein außergewöhnlicher Rahmen

Der Weg von Fleur-de-Lys trägt seinen Namen zu Recht: eine elegante, residentielle Atmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier ist alles zu Fuß erreichbar, Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, Verkehrsmittel, wobei eine wertvolle Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Süd-West-Ausrichtung bietet eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung, vom goldenen Aufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfersee in Flammen setzt.

Lichtdurchflutete Räume

Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit einem natürlichen Fluss:

• ein großzügiges, 30 m2 großes, zur Aussicht offenes Wohn- und Esszimmer,
• zwei komfortable Schlafzimmer,
• eine 2025 komplett renovierte Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Trockner,
• ein Badezimmer,
• ein Gäste-WC,
• eine raumstrukturierende Eingangshalle,
• und vor allem eine 15 m² große Balkonloggia, ein echter Außenraum, der über der Landschaft schwebt.

Jeder Raum profitiert von einer sanften und konstanten Helligkeit, die das Gefühl der Gelassenheit verstärkt.

Eine komplette Immobilie, die für die Ewigkeit gedacht ist.

Die Wohnung wird von begehrten Leistungen begleitet:

• Ein privater Keller,
• Ein Galetas, (zusätzlich CHF 20'000.--)
• eine Garagenbox (zusätzlich CHF 40'000.--).

In Bezug auf die Garage ist es wichtig zu erwähnen, dass diese sich unterhalb des Gebäudes auf einem anderen Grundstück befindet. Sie ist über eine Treppe erreichbar.

Das aus 22 Wohneinheiten bestehende Stockwerkeigentum ist für seine sorgfältige Instandhaltung und seine friedliche Umgebung bekannt.

Der Aufzug wurde 2017 ersetzt und die Heizung wird derzeit ausgetauscht.

Sie haben leichten Zugang zum städtischen Schwimmbad, das nur 2 Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.

Ein seltenes Objekt in einem ikonischen Panorama

Ideal für einen gehobenen Erstkauf, eine Vermögensinvestition oder einen raffinierten Zweitwohnsitz, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, Zugang zu einer der emblematischsten Landschaften der Schweiz zu erhalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos der Schlafzimmer und des Wohnzimmers mit der KI bearbeitet wurden, um das Potenzial zu demonstrieren.