3.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Logement privilégié dans un emplacement unique avec vue sur les Alpes
Concept d’habitation

La maison lumineuse et spacieuse séduit par ses pièces hautes à l’ambiance loft, son parquet en chêne de qualité et son niveau de finition élevé. La cuisine ouverte avec plaque de cuisson à induction, le salon et la salle à manger ainsi que le foyer créent un environnement de vie attrayant avec beaucoup d’espace et de lumière naturelle.
Le salon donne accès à un balcon d’environ 10 m² et à une terrasse ensoleillée de 58 m². Les deux espaces extérieurs offrent une belle vue panoramique sur les Alpes et prolongent idéalement l’espace de vie à l’extérieur.
L’objet comprend environ 120 m² de surface habitable et est disponible meublé sur demande.
Programme des espaces Selon le

plan, les espaces et surfaces suivants sont disponibles: séjour, salle à manger, cuisine, chambre à coucher, bureau, vestiaire, salle de bain/douche/WC, buanderie, balcon et terrasse. De plus, on accède du réduit à un grenier spacieux d’environ 60 m² de surface par une échelle rétractable.
équipement

• Cuisine ouverte avec plaque de cuisson à induction
• Salon avec cheminée-poêle
• Parquet en chêne de haute qualité dans les pièces à vivre et les chambres à coucher
• Salle de bains avec douche, Closomat et double lavabo
• Reduit ou zone de service avec machine à laver
• Carreaux de grès cérame dans la salle de bains et le réduit
• Garage et jardin avec des caractéristiques de jardin potager
• Extérieur

Cet objet convient particulièrement à un ménage de 2 personnes qui aime le jardin et la nature. Des arbres fruitiers, des baies, des raisins, des roses et trois parterres de jardin sont à disposition pour votre propre usage.
Public cible

Idéal est l’objet de locataires calmes et soignés, ou d’un couple qui apprécie un logement spacieux, un espace extérieur attrayant et un emplacement central avec un accès facile. La location est exclusivement réservée aux non-fumeurs. La prise de possession est possible au 1er juillet 2026 ou selon accord.
Coûts

Le loyer net mensuel est de CHF 2 350.-. S’y ajoutent les frais annexes d’environ CHF 200.- par mois pour l’électricité et le chauffage (pompe à chaleur air-eau), l’eau/l’égout, l’abonnement à l’installation de décalcification, ainsi que la collecte des déchets et des déchets verts.
Contact

Nous serons ravis de vous présenter cette opportunité de location unique et centrale à Merenschwand lors d’une visite. Ce bien combine un grand espace de vie, de beaux espaces extérieurs et un jardin aménagé avec soin, tout en étant facilement accessible au quotidien. Nous vous invitons à nous envoyer le formulaire de demande de location dûment rempli.