489 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'970'000
8038 Zürich
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
489 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'970'000
Description
Baulandparzelle
An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Objekt im Überblick
- Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich
- Grundstücksfläche: 489 m²
- Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone)
- Verkaufspreis: CHF 3’970’000.–
- Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung
Highlights & Lage
- Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung.
- Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee.
- Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Lettenholz» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich.
- Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote.
Entwicklungspotenzial
Das aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor:
- Ausnützungsziffer: 105%
- Gebäudehöhe: max. 12.5 m
Emplacement et attractivité
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