4.5 Pièces, 103 m², 3. étage

Diese moderne Eigentumswohnung im 3. OG besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen hochwertigen Ausbau und eine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Glattpark (Opfikon).

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
? Zimmer: 4.5
? Wohnfläche (netto): ca. 103 m²
? Aussenbereich: 2 grosszügige Terrassen (ca. 42 m²) mit ganztägiger Besonnung und seitlichem Seeblick.
? Baujahr: 2015 (zertifizierter Minergie-Standard).
? Bezug: Nach Absprache (Ziel: Q1 / Q2 2027).

Highlights der Wohnung:
? Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit elegantem Eichenparkett und grossflächigen Fensterfronten.
? Eine top-ausgestattete Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten, inklusive Induktionskochfeld, Teppanyaki-Grill und Steamer.
? Das Master-Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Regendusche.
? Ein zweites Badezimmer mit Badewanne bietet idealen Komfort für Kinder oder Gäste.
? Viel praktischer Stauraum dank Einbauschränken, Einbaugarderobe, zwei Reduits auf den Terrassen sowie einem eigenen Kellerabteil.
? Die Beheizung erfolgt angenehm über Fernwärme und Bodenheizung.

Lage & Infrastruktur:
? Als grüne Oase liegt der Opfikerpark mit dem Glattparksee direkt vor der Haustür.
? Hervorragende ÖV-Anbindung (250 m entfernt): Mit Tram und Bus erreichen Sie alle 7 Minuten die Zürcher Innenstadt, Oerlikon oder den Flughafen.
? Schulen (300 m), Kindergarten (400 m) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (400 m) sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar.
? Ein grosser finanzieller Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 94%.

Kaufpreis:
? Wohnung: CHF 1’690'000.-
? Tiefgaragenparkplatz: CHF 42'000.-

Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf über ihre Kontaktaufnahme. Eine Verkaufsdokumentation steht auf Anfrage bereit.

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This modern condominium on the 3rd floor impresses with a well-thought-out spatial concept, high-quality finishes, and a prime location in the sought-after Glattpark district (Opfikon).

Key facts at a glance:
? Rooms: 4.5
? Living area (net): approx. 103 m²
? Outdoor area: 2 spacious terraces (approx. 42 m²) with all-day sun and partial lake views.
? Year of construction: 2015 (certified Minergie standard).
? Availability: Upon agreement (Target: Q1 / Q2 2027).

Apartment highlights:
? An open, light-flooded living and dining area with elegant oak parquet flooring and large window fronts.
? A top-tier equipped kitchen with high-quality V-Zug appliances, including an induction cooktop, teppanyaki grill, and steamer.
? The master bedroom features its own walk-in closet and an en-suite bathroom with a rain shower.
? A second bathroom with a bathtub offers ideal comfort for children or guests.
? Plenty of practical storage space thanks to built-in wardrobes, a built-in cloakroom, two storage rooms on the terraces, and a private cellar compartment.
? Pleasant heating is provided by district heating and underfloor heating.

Location & Infrastructure:
? Serving as a green oasis, Opfikerpark with the Glattpark lake is right on your doorstep.
? Excellent public transport connections (250 m away): Trams and buses take you to downtown Zurich, Oerlikon, or the airport every 7 minutes.
? Schools (300 m), kindergarten (400 m), and a variety of shopping facilities (400 m) are safely and easily accessible on foot.
? A major financial advantage is the attractive tax rate of 94%.

Purchase price:
? Apartment: CHF 1,690,000.-
? Underground parking space: CHF 42,000.-

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