4.5 Pièces, 139 m², Rez-de-chaussée

**Exklusivität**


**Verfügbar ab Mitte Dezember 2026**


**Komplette Etage und große Terrasse von 46 m2 mit Panoramablick**


**Süd-West-Ausrichtung, perfektes Sonnenlicht, ruhige Umgebung**


**10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und seinen Einrichtungen ? 4 Minuten zu Fuß von der Haltestelle des öffentlichen Verkehrs**


**Zwei private Garagen (im Preis inbegriffen)**



Neue Wohnung in Ayent, einer Gemeinde, die sich auf dem Hang der rechten Rhone-Seite von der Ebene des Rhône bis zu den Berner Alpen erstreckt. Diese Region genießt eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Ayent liegt 10 Minuten von der Anzère-Station und 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt.

In einer idyllischen Umgebung, am Rande einer sehr wenig befahrenen Straße, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit Süd-West-Ausrichtung genießt sie perfektes Sonnenlicht das ganze Jahr über und einen Panoramablick. Das Ortszentrum von Botyre und seine Einrichtungen sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Diese Immobilie bietet eine besonders gut durchdachte Innenarchitektur. Der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) ist hell und nimmt den vorderen Bereich der Wohnung ein. Er öffnet sich zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im hinteren Bereich gibt der zentrale Flur Zugang zu allen Zimmern. Die zwei Badezimmer, von denen eines privat ist, sind mit einem Fenster ausgestattet, das Feuchtigkeitsprobleme vermeidet. Zwei Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen.


**Verteilung der Immobilie**

Eingangshalle / großer Flur / Einbauschränke
Küche / offene Bar mit Terrassenzugang
Essbereich mit Terrassenzugang
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer / Dusche / Fenster
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Badewanne / Waschmaschine / Fenster
Große, teilweise überdachte Terrasse (Süd-West, 45,73 m2)


**Einrichtungen**

Waschmaschine in der Wohnung
Großer privater Keller
Conciergerie- und Technikräume (PPE)
Zwei private Garagen
Zwei Außenparkplätze (vor den Garagen)


**Besonderheiten**

Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Solarenergie mit Batterie

Möglichkeit, bestimmte Elemente zu wählen
PPE mit fünf Wohnungen


Verfügbarkeit: Mitte Dezember 2026


**Hinweise**

Komplettes PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden

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