2.5 Pièces, 64 m²

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Proprietà del 1841 completamente rinnovata (2015), con 116 mq complessivi, due cantine a volta con microclima naturale e loggia soleggiata con vista aperta sul Monte San Giorgio.

Posizione centrale a Capolago, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione FFS e dal lago.

Cantine naturali a volta (1214C tutto lanno):
Due cantine storiche con ventilazione naturale dalla montagna, che mantengono una temperatura costante tra i 12 e i 14 C. Ideali per conservazione vini, degustazioni o come spazio suggestivo per incontri o attività.

Distribuzione degli spazi:
- Piano terra: corte privata (10 mq) e accesso alle cantine
- Primo piano: open space luminoso con cucina e soggiorno, accesso a loggia con vista
- Secondo piano: mansarda (camera o studio) e bagno con doccia, predisposizione lavanderia

Posizione:
- 5 minuti a piedi da stazione FFS e ferrovia Monte Generoso
- Vicinanza immediata al lago e al Lido di Capolago
- Lugano 15 min / Milano meno di 1 ora

Ideale per:
- abitazione primaria o secondaria
- studio o atelier professionale
- investimento a reddito (affitto o attività ricettiva)

Contatti:
Per informazioni o visita, contattare direttamente il proprietario tramite il canale tutti.ch.

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Historisches Haus renoviert mit Naturkellern Capolago

Liegenschaft aus dem Jahr 1841, vollständig renoviert (2015), mit insgesamt 116 m², zwei Gewölbekellern mit natürlichem Mikroklima sowie einer sonnigen Loggia mit freiem Blick auf den Monte San Giorgio.

Zentrale Lage in Capolago, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof SBB und vom See entfernt.

Natürliche Gewölbekeller (1214 C das ganze Jahr):
Zwei historische Keller mit natürlicher Belüftung aus dem Berg, die ganzjährig eine konstante Temperatur zwischen 12 und 14 C halten. Ideal für die Weinlagerung, Degustationen oder als stimmungsvoller Raum für Treffen oder Aktivitäten.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: privater Innenhof (10 m²) und Zugang zu den Kellern
- Obergeschoss: heller Open Space mit Küche und Wohnzimmer, Zugang zur Loggia mit Aussicht
- Obergeschoss: Dachgeschoss (Schlafzimmer oder Büro) sowie Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine vorhanden

Lage:
- 5 Gehminuten zum Bahnhof SBB und zur Monte-Generoso-Bahn
- Unmittelbare Nähe zum See und zum Lido von Capolago
- Lugano 15 Minuten / Mailand weniger als 1 Stunde

Ideal für:
- Haupt- oder Zweitwohnsitz
- Studio oder Atelier
- Renditeobjekt (Vermietung oder touristische Nutzung)

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer über die Plattform tutti.ch.