4.5 Pièces, 95 m², 2. étage

**Nachhautigs Wohne:**
Die Liegenschaft überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Infrastruktur. Durch die neu installierte Photovoltaikanlage profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einer energieeffizienten Liegenschaft. Zusätzlich wird das Gebäude in den nächsten Wochen ans Fernwärmenetz angeschlossen. Dies sorgt künftig für eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

**Erschtvermietig, es isch eifach aues Nöi:**
Die frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem grosszügigen Balkon, der den Wohnbereich an warmen Tagen ideal erweitert. Ob sonniges Frühstück, entspannte Stunden im Liegestuhl oder ein kleines Pflanzenparadies der Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein spürbares Plus an Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick auf den Schachen und ins Grüne undSonne gibt es bis spätabends.

Die Küche wurde gegen das Wohnzimmer geöffnet und umfassend erneuert sowie zusätzlich mit einem Steamer, einem Induktionskochfeld und einem Gefrierschrank ergänzt. (Die Glasrückwand über der Arbeitsfläche wird noch geliefert.) Auch das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert und präsentieren sich mit einer begehbaren Dusche, einem Dusch-WC und einem Handtuchradiator in einem hochwertigen Ausbaustandard. Ein neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung schafft ein harmonisches Wohngefühl und der Plattenboden in den Bädern und der Küche überzeugt durch seine Pflegeleichtigkeit.

Zusätzlichen Komfort bietet der private Waschturm in den grosszügigen Räumen der Waschküche mit 4 Trockenräumen für 6 Parteien. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende 20 m2 grosse Keller.

**Es witlöifigs Grundstück are ruhige Lag ire tolle Umgäbig:**
Die Eystrasse gehört zu den begehrten Wohnlagen Kirchbergs und verbindet die Vorteile der Nähe zum Ortszentrum mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. In nur rund fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus die Stadt Burgdorf. Das Dorfzentrum von Kirchberg liegt lediglich ein paar Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Für Freizeit und Erholung befinden sich das beliebte Freibad sowie das weitläufige Naherholungsgebiet mit Emme, Wiesen und Wald in unmittelbarer Nähe. Ob Sport, Spaziergänge, Baden oder gemütliche Ausflüge alles liegt praktisch vor Ihrer Haustüre.

**Parkiere:**
Einstellhallenplätze können für CHF 110/mtl. dazu gemietet werden.

**Dr Gwunger gweckt?**
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen