3.5 Pièces, 100 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG
Leben über dem See - Exklusive Maisonette-Attikawohnung mit Panoramablick in Oberägeri!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung befindet sich an privilegierter Hanglage im neu entstandenen Quartier Edenblick in Oberägeri. Die einzigartige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Ägerisee und die umliegende Alpenkulisse - kombiniert mit einem Wohngefühl, das Luxus, Ruhe und Eleganz perfekt vereint.

Wohnen auf zwei Ebenen - Raumkonzept mit Weitblick

Ein stilvolles Entrée mit Garderobe und Einbauschrank heisst Sie herzlich willkommen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, topmodern ausgestatteter Küche mit Kochinsel, Quooker sowie hochwertigen Miele Geräten begeistert mit grosszügiger Raumhöhe, elegantem Design und spektakulärem Panoramablick auf See und Berge. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine der zwei grosszügigen Terrassen - ein exklusiver Rückzugsort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen, besonders bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem klar strukturierten, durchdachten Grundriss:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und Kochinsel mit Quooker, Weinkühlschrank und Combi-Dampfgarer
• Hauptschlafzimmer auf der oberen Ebene mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Lavabo, WC)
• Weiteres Zimmer - ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer
• Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Grosszügige Terrassen auf beiden Ebenen mit beeindruckender Panoramaaussicht

Die moderne Architektur, hohe Decken und grossflächige Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Licht, Raum und Eleganz mit viel Privatsphäre. Edles Fischgrät-Eichenparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugplatten in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter dieser eleganten Maisonette-Attikawohnung.



Weitere Highlights

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz Nr. 1 sowie ein grosszügiges Kellerabteil.

Zudem stehen Ihnen zwei exklusive Aussenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung:

• Eine Seeparzelle mit direktem Zugang zum Ägerisee
• Das südlich gelegene Belvédère oberhalb der Siedlung - eine terrassierte Aufenthaltsfläche auf zwei Ebenen unter schattenspendenden Bäumen, mit atemberaubendem Blick über den See bis tief in die Alpen

Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und eine einzigartige Lage!

Mietkonditionen:

Nettomietzins: CHF 4'950.-
Nebenkosten (Akonto): CHF 400.-
1 Tiefgaragenplatz: CHF 180.-
Bruttomietzins gesamt: CHF 5'530.-
 
Sichern Sie sich dieses Wohnjuwel mit unvergleichlicher Aussicht und exklusivem Ausbaustandard.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Attikawohnung persönlich zu zeigen.



OJECT DESCRIPTION
Living Above the Lake - Exclusive Duplex Penthouse Apartment with Panoramic Views in Oberägeri!

Experience living at the highest level: This beautifully finished 3.5-room duplex penthouse apartment is situated in a privileged hillside location within the newly developed Edenblick neighborhood in Oberägeri. Its unique setting offers breathtaking views of Lake Ägeri and the surrounding Alpine scenery - combined with a living experience that perfectly blends luxury, tranquility, and elegance.

Living on Two Levels - A Spacious Layout with Stunning Views

A stylish entrance area with wardrobe and built-in closets warmly welcomes you. The light-filled living and dining area with an open-plan, state-of-the-art kitchen featuring a cooking island, Quooker system, and high-end V-ZUG appliances impresses with generous ceiling height, elegant design, and spectacular panoramic views of the lake and mountains. Directly from the living area, you step onto one of the two spacious terraces - an exclusive retreat for relaxing, entertaining, and enjoying unforgettable sunsets.

The living space extends over two levels and offers a clearly structured, thoughtfully designed floor plan:

• Spacious living and dining area with an open-plan designer kitchen and kitchen island, featuring a Quooker, wine fridge, and combi steam oven
• Master bedroom on the upper level with en-suite bathroom (bathtub, washbasin, WC)
• Additional room - ideal as an office, dressing room, or guest bedroom
• Second bathroom with shower, washbasin, and WC
• Practical utility/storage room with private washing machine and tumble dryer
• Generous terraces on both levels with impressive panoramic views

The modern architecture, high ceilings, and large floor-to-ceiling windows create an atmosphere of light, space, elegance, and privacy. Elegant herringbone oak parquet flooring in the living areas and high-quality porcelain stoneware tiles in the bathrooms emphasize the exclusive character of this refined duplex penthouse apartment.



Additional Highlights

The apartment includes one underground parking space (No. 1) as well as a spacious private cellar/storage room.

In addition, two exclusive outdoor areas are available for shared use:

• A private lakeside parcel with direct access to Lake Ägeri
• The south-facing Belvédère above the development - a terraced relaxation area on two levels beneath shady trees, offering breathtaking views across the lake and deep into the Alps

This apartment combines luxurious living, modern architecture, and a truly unique location.

Rental Conditions:

Net rent: CHF 4'950.-
Additional costs (advance payment): CHF 400.-
1 underground parking space: CHF 180.-
Total gross monthly rent: CHF 5'530.-

Secure this exceptional home with incomparable views and exclusive finishing standards.

Contact us - we would be delighted to personally introduce you to this unique penthouse apartment.
 

LAGE
Wohnen über der Nebelgrenze:
Das Ägerital im steuergünstigen Kanton Zug liegt über 700 m (ü.d.M.) und ist damit im Gegensatz zu Zug meist nebelfrei. Das Ägerital bietet aufgrund umfassender Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität; es gibt ein grosses Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen. Es sind Tennisplätze vorhanden und der See lädt zum Wassersport ein. Im Winter sind die Skilifte und Langlaufloipen Nollen oder das Ski-und Wandergebiet Sattel-Hochstuckli nicht weit. Das grosse Wander- und Freizeitgebiet und die Skiarena Hoch-Ybrig erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten. Mehrere Golfplätze in der Gegend sind in kurzer Zeit erreichbar.

SITUATION
Living above the fog line:
The Ägerital in the low-tax canton of Zug is over 700 m (a.s.l.) and is therefore, in contrast to Zug, mostly free of fog. The Ägerital offers a high quality of life due to extensive sports and leisure opportunities; There is a large network of hiking, cycling and riding trails. There are tennis courts and the lake is ideal for water sports. In winter, the Nollen ski lifts and cross-country ski trails or the Sattel-Hochstuckli ski and hiking area are not far. The large hiking and leisure area and the Hoch-Ybrig ski arena can be reached in about 30-40 minutes. Several golf courses in the area can be reached within a short time.