3.5 Pièces, 84 m², 1. étage

Am Jetzerwiesenweg in Bad Zurzach vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Überbauung Jetzerwiesenweg liegt in einem ruhigen Wohnquartier im Südosten von Bad Zurzach. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Wiesen und Wald und bietet die Möglichkeit für Erholung und Spaziergänge direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten sind das Städtchen, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof erreichbar. Der nahegelegene Rheinuferweg sowie der historische Ortskern sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Hinweis:** Die publizierten Bilder stammen von einer Musterwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau, wird jedoch im gleich hochwertigen Ausbaustandard fertiggestellt. Die Fertigstellung ist per **30.06.2026** vorgesehen.

**Die Wohnung überzeugt durch:**

* Entrée mit Einbaugarderobe- und schränken
* Offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Kinderzimmer mit Parkettboden
* Elterzimmer mit Parkettboden und En-Suite-Bad mit Dusche
* Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
* Gedeckter Balkon / Sitzplatz
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Tiefgarage kann für Fr. 130.00/pro Monat dazu gemietet werden

**Überbauung & Infrastruktur:**

* Lift mit direktem Zugang von der Einstellhalle bis zur Wohnung (rollstuhlgängig)
* Veloraum in der Tiefgarage, Spielplatz und Begegnungsplatz
* Besucherparkplätze vorhanden

**Technik & Komfort:**

* Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe
* Kontrollierte Komfortlüftung für optimales Raumklima
* Hervorragende Wärmedämmung für hohen Wohnkomfort im Sommer wie im Winter
* Passive Kühlung im Sommer
* Ruhiges Wohnklima dank erhöhter Schallisolierung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!