17.5 Pièces

Selten: Renovierte Maison de Maître, umgebaut in 3 Wohnungen oder FamilienvillaEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Diese charaktervolle Residenz vereint brillant den Charme von altem und modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von 660 m² im Herzen einer diskreten und prestigeträchtigen Umgebung. Derzeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt, bietet sie zudem das einzigartige Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla zusammengeführt zu werden. Ein raffiniertes und authentisches Interieur Das Innere des Hauses, bestehend aus 17,5 Teilen, ist eine Feier der historischen Handwerkskunst. Jeder Raum ist in natürliches Licht getaucht und hebt edle Materialien hervor:

• Architektonische Details: Original farbige Buntglasfenster, handgefertigte Fliesen aus Carouge, Parkettböden aus massivem Eichenholz und ein emblematischer Turm, der dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.
• Wohnräume: Eine bezaubernde Eingangshalle mit einer schmiedeeisernen Treppe führt zu geräumigen Wohnzimmern mit doppelt verglasten Fenstern.
• Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel und hochwertiger Ausstattung, passt perfekt zum eleganten Design der jüngsten Renovierungen.
• Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebauten Stauraum, während die Badezimmer Eleganz mit hochwertigen Oberflächen verbinden.

Privater Park und AußeneinrichtungenEingebettet in einen privaten Park von mehr als 2.120 m² ist das Grundstück eine echte grüne Umgebung, die durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert wird.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich profitiert von automatischer Beleuchtung und Sprinkleranlage.
• Tribünen: Eine große geflieste Terrasse lädt zum Unterhalten ein, ergänzt durch eine außergewöhnliche Panoramaterrasse von 65 m² im Dachboden.
• Parken: Das Grundstück verfügt über seltene Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine Tiefgarage.

Konfiguration und Verteilung der Räume Das Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Nutzungsflexibilität:

• Keller: Keller, Lagerräume, Heizungsraum, Pelletraum und automatische Garage.
• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privatem Garten.
• 1. Stock: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).
• 2. und 3. Stock: Prächtiges 5,5-Zimmer-Doppelhaus (~132 m²) mit Zugang zur Panoramaterrasse.

Lage und wichtige Merkmale: Im ruhigen Viertel von Plan-les-Ouates gelegen, genießt dieses Wohnhaus eine unvergleichliche Ruhe und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.

Zusammenfassend:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²
• Herrenhaus von 1893, sorgfältig renoviert
• Materialien: Massiv Eiche, Buntglas, Carouge-Fliesen
• 4 Innenparkplätze und 10 Außenparkplätze
• Potenzial: 3 eigenständige Wohnhäuser oder große, zusammenhängende Familienresidenz

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