Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'200'000
1004 Lausanne
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En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
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Non disponible
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Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
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CHF 4'200'000
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Équipements
Other
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Description
Investitionsimmobilie in Lausanne – 8 Mietwohnungen + Höhenpotenzial
Das 1930 erbaute und über die Zeit erhaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die alle vermietet sind, um sofortige und stabile Mieteinnahmen zu gewährleisten. Die Art des Wohnraums entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem Mietmarkt in Lausanne und bietet eine gute Einkommensnachhaltigkeit.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 6 Garagen, was ein zusätzliches Gut hinsichtlich Rendite und Mietattraktivität darstellt.
Über den aktuellen Standort hinaus hat das Grundstück ein interessantes Entwicklungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Erhöhung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was es ermöglicht, mittelfristig mit einer deutlichen Steigerung der Mietfläche und des Einkommens zu rechnen.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit erhalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen stattfanden.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, des öffentlichen Nahverkehrs und der Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.
Emplacement et attractivité
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