3.5 Pièces, 94 m², 1. étage

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und sonnigem Balkon in Wallbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wallbach. Diese charmante und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Parteien und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf und Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Offenheit und Helligkeit dieser Liegenschaft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fenstern schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Geniessen. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf welchem Sie entspannte Abendstunden geniessen und den Blick ins ruhige Wohnquartier schweifen lassen können.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein grosses Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen Einstellhallenplatz in der Tiefgarage.

Die Highlights auf einen Blick:

• Grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Ca. 91 m² Wohnfläche
• Heller und offener Wohn- und Essbereich
• Sonniger Balkon mit Westausrichtung
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Gepflegte und laufend unterhaltene Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine & Tumbler
• Grosses Kellerabteil
• Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
• Besucherparkplätze vorhanden
• Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz
• Der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich für CHF 35'000.– verkauft.

Wallbach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen sowie einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Die Nähe zum Rhein, die schöne Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Rheinfelden und Basel machen diesen Wohnort besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung – wir zeigen Ihnen dieses grosszügige Wohnjuwel sehr gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie hier:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5953539

Virtuelle 360°-Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/801f82867f2d4194a2f9b5ad0220fbe4/?nocookie

Sie möchten Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht zu welchem Preis?
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft diskret, fundiert und unverbindlich.
Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch ein.
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns.

Weitere interessante Liegenschaften finden Sie unter:
www.home-visit.ch