4.5 Pièces, 82 m², Rez-de-chaussée

**Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen in Erstbezug: Erdgeschoss mit Terrasse oder 1. Stock mit Balkon**

Suchen Sie eine moderne Wohnung, die Ästhetik, Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung vereint? In dieser charmanten, neuen Residenz mit nur 5 Einheiten warten zwei lichtdurchflutete Wohnungen auf Sie und erfüllen alle Ihre Wünsche.

**Wichtige Hinweis:** Diese Wohneinheiten können ausschließlich als **Hauptwohnsitz** (Ferien- oder Zweitwohnsitze sind ausgeschlossen) erworben werden. Dies gewährleistet eine stabile Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.

**Die wichtigsten Daten im Überblick**


* **Wohnfläche:** ca. 85 m²
* **Außenbereich:** ca. 8 m² (private Terrasse im Erdgeschoss oder Balkon im 1. Stock).


**Räume:**


* 4,5, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer
* **Ausrichtung:** Reine Südausrichtung für optimale Besonnung den ganzen Tag.


**Parkplatz:**


* Ein überdachter Außenparkplatz (CHF 25'000.- zusätzlich).


**Ihre Stärken & Möglichkeiten der Ausgestaltung**


* **Individuelle Ausgestaltung:** Da das Projekt im Bau ist, können Sie an der inneren Ausgestaltung (Bodenbeläge, Küchenausstattung, Badezimmerarmaturen) teilnehmen und dem Objekt eine persönliche Note verleihen.
* **Gut durchdachtes Raumkonzept:** Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet maximale Privatsphäre.
* **Wohnen & Genießen:** Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Projekts. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Außenbereich.
* **Schlafbereich:** Drei helle Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder/Büro) sowie zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf für die gesamte Familie optimieren.
* **Empfang & Komfort:** Ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, einschließlich Anschluss für Waschmaschine, direkt in der Wohnung.


**Preis: CHF 564'000.--** Erdgeschoss mit privater Terrasse, **CHF 546'000.--** 1. Stock mit Balkon, identische Raumaufteilung

**Qualität & Lage**

Die Residenz zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise und ein hochwertiges Designkonzept aus. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage in einer exklusiven, kleinen Gemeinschaft, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität, Wohnen und modernen Komfort legen.

**Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel?** Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Unterlagen zuzusenden oder einen Termin für eine Baustellenbesichtigung zu vereinbaren, damit Sie sich vor Ort von der Lage und dem Grundriss überzeugen können.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**