5.5 Pièces, 160 m², 2. étage

Lichtdurchflutete Wohnräume, ein elegantes Ambiente und ein familiäres Wohngefühl erwarten Sie in dieser hochwertig renovierten Maisonette-Wohnung im ansprechenden Domat/Ems. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Privatsphäre zu einem Zuhause, das Ruhe und Komfort auf 160 m² Wohnfläche ideal vereint perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der moderne Innenausbau unter dem offenen Dachstuhl überzeugt mit einer Offenheit, die an eine städtische Loft-Wohnung erinnert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung über zwei Stockwerke. Im oberen Bereich erwartet Sie eine grosszügige Suite mit einem 30 m² grossen Wohnzimmer, einer Galerie zum Elternschlafbereich mit freistehender Badewanne sowie ein nach Westen gerichtetes Galeriezimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die untere Ebene beeindruckt durch einen doppelgeschossigen Essbereich mit grosser Verglasung und eine offene, voll ausgestattete Kochinsel, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses dient. Zahlreiche Einbauschränke und ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler runden den hohen Ausbaustandard ab.

Das Gebäude im familienfreundlichen Quartier Padrusa wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert und steht nun zur Erstvermietung nach Renovation bereit. Die ruhige Lage im Emser Oberdorf bietet eine erstklassige Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie Freizeitanlagen, den Golfclub oder das lebendige Industriegebiet, während Schulen und Kindergärten sicher in Gehdistanz liegen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Autobahnanschluss und dem öffentlichen Verkehr sind auch Chur sowie die Ferienregionen Flims Laax und Lenzerheide in kürzester Zeit erreichbar.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Erstvermietung nach umfassender Renovation im Jahr 2026
• Grosszügige 160 m² Wohnfläche mit Loft-Charakter und offenem Dachstuhl
• Exklusive Master-Suite mit Galerie und freistehender Badewanne
• Moderne Küche mit Kochinsel und doppelgeschossigem Essbereich
• Hochwertiger Innenausbau mit zahlreichen Einbauschränken und Lichtkonzept
• Eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Grosszügiges Kellerabteil und Zugang zum Velokeller
• Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Schulen und Freizeitanlagen
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Chur und in die umliegenden Ferienregionen
• Bis zu drei Aussenparkplätze für je CHF 80. dazu mietbar

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