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6.5 Pièces, 150 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 300'000

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

6.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

150 m²

Construction

1970

Disponibilité

Immédiate

Surface utile

170 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 300'000

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Description

AMPIA E CARATTERISTICA CASCINA CON VISTA APERTA AD ARBEDO


Affascinante proprietà di montagna composta da due cascine indipendenti, per un totale di ca. 140 mq lordi, situata su un fondo unico di 608 mq nella splendida zona dei Monti della Tagliata ad Arbedo (795 m.s.l.m.). Ideale come residenza secondaria, perfetta per vivere l’estate immersi nella natura. La proprietà, costruita nel 1970 e ristrutturata nel tempo, è raggiungibile in auto e dista solo 15 minuti dal centro di Arbedo.

Acquistabile SOLO come RESIDENZA SECONDARIA o CASA DI VACANZA;
Nessuna possibilità di conversione in residenza primaria.

La proprietà è così disposta:
CASCINA 1 (ca. 60 mq):
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con doccia.
Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale e una cameretta singola comunicante, oltre a un balcone con vista aperta sulla natura circostante.

CASCINA 2 (ca. 80 mq):
Al piano rialzato troviamo un soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e balcone.
Al primo piano la zona notte dispone di una camera matrimoniale, una camera singola e un altro balcone.
Al piano mansardato è presente una ulteriore camera singola.

All’esterno della proprietà troviamo un grande piazzale in comune con grill e tavoli in pietra. Inoltre 2 legnaie ed un locale tecnico.

La proprietà è in buone condizioni ed è stata mantenuta con cura. Il riscaldamento è a legna tramite stufe.
L’impianto elettrico funziona esclusivamente con un sistema fotovoltaico autonomo con accumulo (non esiste quindi un allacciamento diretto alla rete elettrica), mentre l’approvvigionamento idrico è disponibile solo nei mesi estivi, da maggio a settembre, grazie al collegamento diretto con una sorgente di montagna.
I serramenti sono in legno con vetro singolo.

In pochi minuti d’auto è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità ad Arbedo, come scuole, banca, posta, negozi e farmacia.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, contatto diretto con la natura e un’esperienza autentica in una zona panoramica e soleggiata. Perfetta per famiglie o coppie che desiderano un’oasi estiva privata, lontana dal caos cittadino ma facilmente accessibile.

Completa la proprietà un piazzale esterno dove è possibile posteggiare 2 automobili.

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AP/7462


Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100'000
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Moyenne des prix dans cette région

CHF 300'000

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Localisation

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Critères

Transports publics

5300 m

Jardin d'enfant

5600 m

École primaire

5200 m

École secondaire

7100 m

Commerces

5300 m

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