4.5 Pièces, 102 m², 2. étage

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Agno.
L’unità, con una superficie utile lorda di circa 121 mq, dispone di 1 terrazza e di 1 balconcino ed è inserita in una palazzina recente e ben curata di sole 8 unità abitative distribuite su 5 livelli, edificata nel 2008.

L’unità è così composta:
L’ingresso si apre su un comodo atrio che conduce alla zona notte, composta da 1 ampia camera matrimoniale con accesso al balconcino, 1 bagno finestrato con vasca e bidet, e 2 spaziose camere singole. Il corridoio è arricchito da un pratico armadio a muro a cinque ante.
La zona giorno, ampia e luminosa, offre un soggiorno con cucina moderna open space con penisola, completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e piano cottura in vetroceramica. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Completa questa area un secondo bagno con doccia e WC.

Dotazioni e comfort:
- Infissi in PVC con vetri doppi;
- Tapparelle e tenda da sole elettriche;
- Pavimenti in grès porcellanato in tutto l’appartamento;
- Riscaldamento autonomo tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;
- illuminazione a led nella zona giorno e nei bagni.

La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, banche, farmacie, studi medici, ristoranti, scuole e la fermata del trenino FLP.
Nelle immediate vicinanze si trova anche il Lido di Agno dove passare delle belle giornate estive così come la piacevole passeggiata che da Agno conduce sino a Caslano, lontana dal traffico, perfetta anche per famiglie con bambini e/o sportivi che desiderano andare in bicicletta in sicurezza o farsi una bella corsetta ammirando il bel paesaggio.

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità di vita.

All’unità sono attribuiti: 1 cantina e 2 posteggi esterni coperti disponibili a CHF 40’000 cadauno (non incluso nel prezzo di vendita). Ulteriori 4 posteggi per ospiti completano la proprietà.

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CL/17518