2.5 Pièces, 80 m²

Im oberen Teil von Mergoscia, eingebettet in die Landschaft des Valle Verzasca, liegt dieses besondere Rustico an ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über Berge und See.
Ein Ort, der Rückzug ermöglicht ohne völlige Abgeschiedenheit. Naturverbundenheit trifft hier auf eine einfache, funktionale Infrastruktur, die auch ortsunabhängiges Arbeiten erlaubt.

- Rustico, vollständig renoviert (Ende 1998)
- 2,5 Zimmer + Mansarde
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Holzschopf ca. 15 m²
- Böden: Granit (EG), Holz (OG/Mansarde)
- Heizung: Holzofen
- Stromanschluss vorhanden
- Photovoltaik ergänzt Energieversorgung
- Internetanschluss (Kabel) vorhanden
- Locarno: ca. 15 Minuten / 9 km
- Bellinzona: ca. 22 km
- öffentlicher Verkehr (Postauto) vorhanden
- Schulen in Minusio (inkl. Steiner-Schule, Schulbus)
- regionale Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Demeter-Betrieb

Dieser wunderschöne renovierte Rustico mit einem grossen Garten befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Dorfzentrums mitten in einer Waldlichtung.

Das Haus wurde 1998 vollständig renoviert und präsentiert sich in einer klaren, schlichten Struktur mit warmen, natürlichen Materialien. Naturstein und Holz prägen das Innere und unterstreichen den ursprünglichen Charakter.

Ein Holzofen sorgt für behagliche Wärme, die Stromversorgung wird durch Photovoltaik ergänzt. Ein Internetanschluss (via Kabel) ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Kamin und Badezimmer. Im ersten Stock der Wohn-/ oder Schlafraum, und im zweiten Stock die Mansarde, welche sowohl als Schlafraum, Atelier oder anderweitig genutzt werden kann.

Das 3501m² grosse Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf die umliegende Berg- und Seenlandschaft. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ohne Strassenlärm, und direkt an ein weitläufiges Wandergebiet angebunden.

Das milde Tessiner Klima ermöglicht eine lange Vegetationsperiode; während mehreren Jahren wurde ein biologischer Gemüsegarten gepflegt.

Die Liegenschaft ist zu Fuss in etwa 20 Minuten ab dem Parkplatz erreichbar. Ein privater Mietparkplatz sowie öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Locarno und der Lago Maggiore sind in rund 1015 Minuten erreichbar, Bellinzona in etwa 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Der Ort kann als sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Dieser Ort eignet sich für Menschen, die Natur, Einfachheit und modernes Arbeiten verbinden möchten ein Rückzugsort für Ruhe und ein Leben im eigenen Rhythmus.


Bei Interesse konnen Sie mich gerne kontaktieren. Ich kann Ihnen ein Dossier zuschicken.

Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.