4 Pièces, 110 m², Rez-de-chaussée

**Wohnen über den Dächern – mit Stil und Aussicht**

Attikawohnung im 2. OG mit Weitsicht und unverbaubarer Lage mit viel Natur.

In unmittelbarer Nähe 250 m zum naturgeschützten Sternensee mit gleichnamigem Speiserestaurant. Grosses Wanderwegnetz, zum Joggen oder Radfahren gleich vor dem Haus.

An sonniger Lage von morgens bis abends erwartet Sie eine exklusive Wohnung mit grosser Terrasse 55 m2.

Weitblick in die Natur zum Rossberg, Etzel und Glarneralpen.

Sie geniessen hier tolle Sommerabende auf der Terrasse beim Grillen in ihrer Lounge bei totaler Privatsphäre.

Der offene Wohnbereich, Küche, Essen und Wohnen mit drehbarem Kaminofen wirkt sehr grosszügig, was durch den diagonal verlaufenden hochwertigen, geölten Doussieparkett noch verstärkt wird.

Durch den kurzen Flur gelangen Sie zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und Bad. Gäste WC mit Dusche befindet sich gleich neben dem Eingang zur Wohnung.

Im UG befindet sich ein grosser Variabelraum 25 m2. Wurde schon auf verschiedene Arten genutzt: für Eisenbahnanlage, Werk- und Bastelraum oder als Gästezimmer. Ebenfalls im UG befindet sich noch ein Kellerabteil.

In den Treppenturm der zur Wohnung führt könnte ein Plattformlift eingebaut werden.

Vom Treppenhaus hat man direkten Zugang zum UG und zur Tiefgarage.

**Eckdaten im Überblick**

* 4.5 Zimmer
* Wohnfläche ca. 110 m²
* Baujahr 1978
* Grosszügige Panorama-Terrasse
* Drehbares Cheminée im Wohnbereich
* Hochwertiger Doussie-Parkett
* Kellerabteil (Holzverschlag) im UG
* Separater Bastelraum im UG
* Parkplatz Nr. 12 in Sammelgarage mit E-Ladestation
* Gasheizung
* Glasfaseranschluss
* Grundstück im Baurecht bis 2075

**Lage & Umgebung**

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Nach Einsiedeln und Sihlsee ca. 16 Min.

Nach Mythenregion ca. 23 Min, Oberiberg, Hochybrig ca. 30 Mi. sind alpine Wanderregionen und Skigebiete.

Bis zum Autobahnanschluss 300 m. Nach Zürich ca. 25 km, nach Rapperswil ca. 14 km, nach Pfäffikon Seedammcenter ca. 12 km.

**Ihr neues Zuhause?**

Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Aussicht und Wohnqualität in begehrter Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Kosten:**

Kaufpreis Whg. inkl. Variabelraum 990'000 Fr. Garagenplatz mit E-Ladestation 40'000Fr.