4 Pièces, 160 m²

**Sonniges Grundstück am Ende einer Sackgasse** - ländliches Wohnen nur ca. 20 Minuten von Basel: Dieses freistehende 4-Zimmer-Chalet in Hochwald ist die ideale Basis für Familien und Naturliebhaber. Die Liegenschaft ist **sanierungsbedürftig - eine Chance**, Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren.

Ca. 160 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen und ein Grundstück von ca. 662 m² bieten viel Raum für Ihre Ideen. Wohnbereich mit Cheminée, separate Küche, 1 Bad und separates WC. Der umlaufende Balkon sowie der gedeckte Sitzplatz erweitern den Lebensraum ins Grüne. Baujahr 1966, Teilrenovation 1985. Heizung über Holzheizung mit Radiatoren; Gebäudevolumen ca. 594 m. Zwei Aussenparkplätze. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Preis: CHF 665000.



* **Lage**: ruhig und ganztags sonnig am Sackgassenende; Hochwald (SO), Basel ca. 20 Min.
* **Umgebung**: viel Grün und Privatsphäre - ideal für Familien und Naturliebhaber.
* **ÖV/Auto**: Bahnhof Duggingen ca. 2.9 km; Autobahnanschluss Aesch ca. 4.1 km.
* **Charme**: Chalet-Atmosphäre mit sichtbaren Balken und gemütlichem Cheminée.
* **Aussenraum**: grosser Garten, umlaufender Balkon, gedeckter Sitzplatz.
* **Energie**: Holzheizung; energetisches Upgrade im Zuge der Sanierung möglich.
* **Potenzial**: Grundriss und Ausbaustandard nach eigenen Vorstellungen; Erweiterungen im Rahmen der örtlichen Vorschriften.


Fazit: Ein Platz mit Sonne, Ruhe und Zukunft - perfekt für alle, die Natur schätzen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.