6.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Wunderschöne Einzelvilla mit Pool

In Origlio, in einem exklusiven Wohngebiet, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein interessantes Bauland von 674 m² zur Verkauf an, das durch eine zusätzliche Fläche von etwa 500 m² für eine gemeinsame Straße, Parkplätze für Gäste, Waldgebiet und gemeinsame Grünflächen ergänzt wird.

Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das vom renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einzelvilla mit über 370 m² vorsieht. Das architektonische Konzept wurde so gestaltet, dass es sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume.

Die Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, bereichert mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer Atmosphäre der totalen Entspannung.

Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene von etwa 270 m², die durch große Fenster gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Pool.

Die Raumverteilung sieht vor:

- Eingangshalle
- Großer offener Wohnbereich von über 60 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel
- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Zweites Bad
- Gästetoilette
- Abstellraum

Im unteren Bereich sind vorgesehen:

- Unabhängige Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad
- Fitnessraum
- Waschküche
- Technikraum

Die Liegenschaft wird durch eine große Garage abgerundet.

Das Projekt sieht eine hochwertige Ausstattung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach den eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumverteilung als auch in der Materialauswahl. Der Endpreis kann daher je nach Ausstattungsniveau und gewünschten Anpassungen variieren.

Hauptmerkmale

- Projekt von Arch. Mino Caggiula
- Energieversorgung mit Erdwärmesonden
- Bauweise mit < weißer="" wanne="">>
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Hoher architektonischer und bautechnischer Standard

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio eine unabhängige Villa in einem natürlichen Umfeld von großem Wert realisieren möchten, die von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten profitieren.