5 Pièces, 112 m²

Villetta direkt am See mit eigenem Strand und Seezugang / Cannobio (Italien)
Nähe Schweizer Grenze (Cannobio) - Italien !

Ihr Traum vom Leben direkt am See geht hier in Erfüllung !

Casa La Roccia mit eigenem Strand/Seezugang und 180° Seesicht!

Diese Liegenschaft aus den 60 ger Jahren wurde lange Zeit nicht bewohnt und freut sich darauf, durch eine komplette Renovierung, mit viel Passion und Liebe in ein kleines Juwel verwandelt zu werden. 

Sie finden dort zur Zeit noch zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die zukünftig gut miteinander verbunden werden könnten.

Aktuell verfügt das Haus über 3 Schlafräume, 2 Wohnzimmer mit Balkonen und herrlichster Seesicht, 2 Bäder und 2 kleine Küchen. 

Das mediterran angelegte Grundstück hat mehrere sehr charmante Terrassen mit wunderbarer Seesicht, verschiedene Sitzplätze und eine gemütliche Pergola.

Das eigene Strandgrundstück bietet mit seinem direktem Seezugang viel Platz für Boote und Wassersportzubehör sowie Anlegemöglichkeit für ein kleines Boot. Ev. besteht die Möglichkeit für eine Boje.

Besonders charmant könnte hier zukünftig eine Aussenküche mit einer gemütlichen Strandterrasse geschaffen werden, sodass im Casa La Roccia jeder zukünftig seinen Lieblingsplatz finden kann.

Zufahrt von der Kantonalstrasse über eine Rampe als Parkplatz für 1-2 PKW.

Das Grundstück ist über ein Tor verschlossen.

Aufteilung

• Zugang über wenige Stufen zum Haus
• Verschiedene Abstellräume f. d. Technik und Waschmaschine im Aussenbereich.

EG

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Kleine Küche mit Schiebetür und Fenster
• Wohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront, offenem Kamin und Balkon mit 180° Seesicht
• Ausgang auf die grosse seitliche gelegene Terrasse mit Kamin und Zugang zum eigenen Strand
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon mit 180° Seesicht
• Schlafzimmer 2 mit grossem Fenster
• Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Lavabo

Zugang zur unteren Wohnung über den Aussenbereich zum Untergeschoss

UG

• Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und Ausgang auf den Balkon mit 180° Seesicht
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon mit 180° Seesicht
• Duschbad mit WC und Lavabo

Aussenbereich 

• Terrasse mit Kamin, Granittisch und Zugang zum Strand
• Terrasse mit Glycinien-Pergola 
• Grosse Terrasse mit Naturfelsen und  Granitgarnitur
• Strandparzelle mit viel Platz für Wassersport & Zubehör
• Mole in Beton als Anlegestelle f. Boote
• Ev. Boje f. Sportboot

Das Casa La Roccia ist ein Liebhaberobjekt, das nur darauf wartet von seinem zukünftigen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, um dann im neuen Glanz zu erstrahlen. Hier leben Sie direkt am Wasser und geniessen die Schönheit des Lago Maggiore mit all seinen wunderbaren Facetten.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fühlen Sich herzlich Willkommen im wunderschönen Casa La Roccia am Lago Maggiore !

Ihr Team Zimmermann