3.5 Pièces, 91 m², 2. étage

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Lot 202)**

**Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 3 **,5 Zimmern** in Martigny, gelegen am Chemin du milieu, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche** : 90,94 m²
* **Balkon** : 13,39 m² – ideal für die Installation eines Esszimmers
* **Etage** : 1. Etage, Westseite
* **Privatkeller** (4/PPE 19): 7,07 m²
* **Gewichtete Fläche** : 98,34 m²
* **Außenparkplatz (P6)**: 1 x CHF 15'000.- (zusätzlich)
* **Überdachter Parkplatz** **(P1):** 1 x CHF 25'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Privatkeller** für jede Wohnung
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind im Preis inbegriffen
* und **Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage**
* **Garten und Spielplatz** vor dem Gebäude
* dennoch nahe dem Stadtzentrum und nahe der Schule

**Das Gebäude**

Diese neue Residenz umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schönen Lichtverhältnisse auszeichnen, ideal, um den ganzen Tag von der Sonne zu profitieren und die Milde des Walliser Klimas zu genießen. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die hochwertigen Ausführungen und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Diese Residenz ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen bietet.

Weitere Informationen über dieses neue Projekt finden Sie auf www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**FERNEHEIZUNG** : Reduzieren Sie Ihre Energiekosten durch die Produktion von erneuerbarer Energie.

Die Fernheizung existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke produziert, die ausschließlich mit Spänen aus der Region betrieben werden. Das Biogas der Kläranlage und das Gas ermöglichen es, die Produktion der Fernheizung zu ergänzen.

Mehr über die Fernheizung in Martigny erfahren

**Der Chemin du milieu**

Der Chemin du Milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch nahe dem Stadtzentrum, den Geschäften und der Autobahn A9 bleiben möchten. Mit der Anwesenheit einer Quartierschule und einer modernen UAPE (< au="" beau="" milieu="">>) sind die Bildungseinrichtungen so konzipiert, dass sie den Alltag der Eltern erleichtern. Der Bezirk ist leicht zugänglich, gut erschlossen und in ständiger Entwicklung, bietet eine gesuchte Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition im Wallis dar.

**Eine hochwertige Immobilieninvestition in Martigny**

Sie sind ein **Investor**, ein **Paar** oder eine **Familie**, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltigen Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Eigenkapitalbedarf, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

Alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien finden Sie auf: https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/