3.5 Pièces, 102 m², 2. étage

**Bitte lesen Sie die Mitbewohner-Vereinbarung sorgfältig durch, bevor Sie sich bewerben!**

Wir suchen eine zuverlässige Person oder ein Paar, um unsere schöne, große Wohnung mit Terrasse **unterzuvermieten** . Da wir aus beruflichen Gründen vorübergehend außerhalb von Zürich leben, suchen wir jemanden, der Wert auf Wohnraum und eine einzigartige, ermäßigte Mietvereinbarung legt und sich mit der Mitbewohner-Vereinbarung wohlfühlt.

**Die Mitbewohner-Vereinbarung**

Wir möchten diese Wohnung als unsere Zürcher Basis für gelegentliche Besuche (bis zu 30 Tagen pro Jahr) behalten.



* Flexibler Mitbewohner-Anteil und Miete: Je nach endgültiger Mitbewohner-Vereinbarung kann Ihr Anteil zwischen **85% und 93%** der Gesamtmiete liegen. Der angegebene Preis von 2450 CHF wurde bei einer Standardoption von 89% berechnet.
* Verfügbarkeit: Sie haben die gesamte Wohnung **92% des Jahres** für sich allein.
* Koordination: Wir werden unsere Besuche immer im Voraus koordinieren, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten sich wohlfühlen.

**Wichtige Informationen**



* Wohnfläche:**102 qm + 33 qm Terrasse**
* Adresse: Ruedi-Walter-Strasse 2, 8050 Zürich
* Verfügbar:**1. September 2026** (mit einiger Flexibilität)
* Dauer:**12-24 Monate bevorzugt** (mindestens 6 Monate)
* Preis: 2450 CHF/Monat Brutto (basierend auf 89% Anteil; incl. Nebenkosten, excl. Strom/Internet)
* Etage: 2. OG mit Lift

**Wohnungsmakler**



* Außenwohnbereich:**Große 33 qm Terrasse mit Blick in einen ruhigen Innenhof**, komplett mit Außenmöbeln und Grill.
* Heimkino-Ready: Großes, helles Wohnzimmer, ideal für eine Projektor-Einrichtung.
* Küche: Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler/Backofen).
* **Zwei Badezimmer**: Das Hauptbadezimmer mit Badewanne ist für Ihren exklusiven Gebrauch.
* **Private Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.**
* Internet: Ultra-schnelles 10-Gbit-Fiber von Sunrise.
* Abstellraum: Kellerabteil und Indoor-Fahrradparkplatz.
* Parkplatz: Tiefgaragenplatz für zusätzliche 200 CHF/Monat verfügbar.

**Lage**



* Verkehr: 5-minütiger Fußweg zum Bahnhof Oerlikon; 6 Minuten zu den Trams 10, 11, 14.
* Einkauf: Denner ist im selben Gebäude; 3-minütiger Fußweg zu einem großen Coop & Jumbo.
* Umwelt: Sehr ruhig auf den Seiten der Schlafzimmer und des Wohnzimmers.

**Über uns**

Ich bin Software-Ingenieur und meine Frau ist Mode-Designerin. Wir lieben die Natur, tanzen, Kunst und reisen. Wir sind entspannt, sauber und sprechen Englisch und Italienisch fließend.

**Besichtigungen und Auswahl**

Wir beginnen mit einem Video-Chat, um uns kennenzulernen. Geeignete Bewerber werden zu einer Besichtigung im Juni eingeladen, gefolgt von einem lockeren Abendessen/Treffen. Da wir den Wohnraum gelegentlich teilen werden, ist es uns sehr wichtig, eine gute Persönlichkeitsübereinstimmung zu finden.

**Wie man sich bewirbt**

Bitte enthalten Sie in Ihrer Nachricht:


* Eine kurze Vorstellung von sich selbst.
* Was spricht Sie besonders an diesem Angebot an?
* Ihre Gedanken zur oben beschriebenen Mitbewohner-Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!