4.5 Pièces, 134 m²

**!!! NOCH 3 APPARTEMENTS VERFÜGBAR VON INSGESAMT 8 !!!
Schönes Appartement mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss und großer Terrasse - FERTIGSTELLUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Vertriebsaktion**, die von einem Architekturbüro und renommierten Maklern der Region realisiert wurde! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Ardon typisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieses Appartements bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über ein 4,5-Zimmer- und ein 5,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss. Gleiches gilt für die Dachgeschosswohnung. Diese Realisierung, die extrem gut gelegen ist, wird von einer dauerhaften und ununterbrochenen Sonneneinstrahlung profitieren. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, verleiht ihr einen erheblichen Mehrwert.
Dank ihrer Lage in einer ruhigen Gegend haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Ardon befindet sich in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule befindet sich nur wenige Meter von der Residenz entfernt.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 111 im Gebäude Nummer I mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Buanderie und zum Abstellraum bieten
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von 29 m2** und zum **privaten Garten von 230 m2**
Badezimmer mit WC und Badewanne
Zwei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller sowie 1 überdachte Parkplatz (CHF 25'000.00 pro Einheit) und 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.00 pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt

Hauptmerkmale :
Wohnfläche : 119,20 m2
Terrasse : 29 m2
Privater Garten : 230 m2
**Free Cooling**
Motorisierte Stores in allen Räumen
Private Buanderie
Wahl der Ausstattung durch den Käufer
PAC
Photovoltaik-Module

**Einzelheiten der Räume**

* Private Buanderie
* Keller | Abstellraum
* Küche
* Eingangshalle
* Abstellraum / Lagerraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 2

**Badezimmer**

* Badezimmer : 1
* Duschbad : 1
* Gesamte WC : 2



**Preise für Box, Garage und Parkplatz** Überdachter Parkplatz (x1) CHF 25'000.- / Einheit Überdachter Außenparkplatz (x1) CHF 15'000.- / Einheit

**Umwelt**

* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Landschaft
* Villenviertel
* Dorf

**Aussicht**

* Freie Sicht
* Unverbaubar
* Auf das Tal
* Auf die Berge

**Ausrichtung**

* Westen
* Süden

**Nähe**

* Flughafen
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Einkaufszentren
* Geschäfte
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Weiterführende Schulen
* Bahnhof
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt

**Außen**

* Gestaltet
* Garten

**Innen**

* Durchgehendes Appartement
* Modern
* Ausgestattete Küche
* Geräumiges Hauptschlafzimmer
* Große Verglasungsfläche
* Große Räume

**Primäre Ausstattung** Sekundäre Energie Solarenergie photovoltaisch **Technische Ausstattung** Aufzug Ja Ausgestattete Buanderie Ja Geschirrspüler Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Fußbodenheizung




Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Freuen uns darauf, Sie zu treffen.

Mit freundlichen Grüßen.