4.5 Pièces, 134 m²

**!!! NOCH NUR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR VON INSGESAMT 8 !!!
Schönes Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss und einer großen Terrasse - FERTIGSTELLUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Veröffentlichung**, die von einem Architekturbüro und renommierten Maklern der Region realisiert wurde! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Ardon charakteristisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachboden. Diese Verwirklichung, die extrem gut gelegen ist, wird von einer dauerhaften und ununterbrochenen Besonnung profitieren. Ihre Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, verleiht ihr einen erheblichen Mehrwert.
Durch ihre Lage profitiert sie von der Ruhe und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Autobahnen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Ardon liegt in der Nähe und ein Postdienst bedient das Dorf sehr regelmäßig, um die umliegenden Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungsbetriebe, die das tägliche Leben erleichtern. Die Schule liegt nur wenige Meter von der Residenz entfernt.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 111 des Gebäudes Nummer I mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Wäscherei und zum Abstellraum bietet
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur **überdachten Terrasse von 29 m2** und zum **privaten Garten von 230 m2**
Badezimmer mit WC und Badewanne
Zwei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller sowie 1 überdachte Parkplatz (CHF 25'000.00 pro Einheit) und 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.00 pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt

Hauptmerkmale :
Wohnfläche : 119,20 m2
Terrasse : 29 m2
Privater Garten : 230 m2
**Free Cooling**
Motorisierte Jalousien in allen Räumen
Private Wäscherei
Fertigstellung nach Wunsch des Käufers
PAC
Photovoltaikpanele

**Details der Räume**

* Private Wäscherei
* Keller | Abstellraum
* Küche
* Eingangshalle
* Abstellraum / Lager
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse

**Schlafzimmer**

* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 2

**Badezimmer**

* Badezimmer : 1
* Duschbad : 1
* Gesamte WC : 2



**Preis für Box, Garage und Parkplatz** Überdachter Parkplatz (x1) CHF 25'000.- / Einheit Überdachter Außenparkplatz (x1) CHF 15'000.- / Einheit

**Umwelt**

* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Land
* Villenviertel
* Dorf

**Aussicht**

* Freie Sicht
* Unverbaubar
* Auf das Tal
* Auf die Berge

**Ausrichtung**

* Westen
* Süden

**Nähe**

* Flughafen
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Einkaufszentren
* Geschäfte
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Weiterführende Schulen
* Bahnhof
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt

**Außen**

* Gestaltet
* Garten

**Innen**

* Durchgangswohnung
* Modern
* Ausgestattete Küche
* Geräumiges Hauptschlafzimmer
* Geräumige Verglasung
* Geräumige Räume

**Erstausstattung** Sekundäre Energie Solarenergie photovoltaisch **Technische Ausstattung** Aufzug Ja Ausgestattete Wäscherei Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung




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Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen.