5.5 Pièces, 130 m², 4. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 795'000
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
5.5
Étage
4. étage
Surface habitable
130 m²
Construction
1971
Année de rénovation
1990
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 795'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Attikawohnung mit 60 m² Terrasse in Ittigen - seltene Gelegenheit mit grossem Potenzial
Diese grosszügige **5.5-Zimmer-Attikawohnung in Ittigen** bietet eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt: viel Wohnfläche, eine aussergewöhnlich grosse Terrasse und spannendes Entwicklungspotenzial.
Mit rund **130 m² Wohnfläche** und einer ca. **60 m² grossen Terrasse** geniessen Sie hier ein Wohngefühl, das sich klar von klassischen Wohnungen abhebt.
**Das Highlight - Terrasse mit echtem Mehrwert**
Die grosszügige Terrasse bietet Ihnen:
* Rund **60 m² Fläche** mit vielseitiger Nutzung
* Teilweise überdacht - ideal bei jedem Wetter
* Hohe Privatsphäre
* Perfekt für Lounge, Essen, Familie oder Homeoffice im Freien
* Zusätzliches Reduit auf der Terrasse
Ein echtes Plus, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.
**Raumangebot mit vielen Möglichkeiten**
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das helle Wohnzimmer mit **Cheminée** bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Mehrere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein internes Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
**Lage - ruhig und dennoch optimal angebunden**
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Ittigen:
* Ruhige und familienfreundliche Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
* Schnelle Verbindung nach Bern
* Naherholungsgebiet und Wald in kurzer Distanz
**Zustand - Ihre Chance zur Wertsteigerung**
Die Wohnung ist bewohnbar, bietet jedoch in gewissen Bereichen Modernisierungspotenzial.
Insbesondere Böden und Nasszellen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Genau hier liegt Ihre Chance:
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie echten Mehrwert.
**Weitere Vorteile**
* Tiefgaragenplatz (optional 38'000 CHF.-)
* Gäste-WC vorhanden
* Bastelraum im Keller
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Solide Bausubstanz
**Wichtig - solche Objekte sind selten**
Attikawohnungen mit dieser Fläche und Terrasse sind in dieser Lage kaum verfügbar.
Die Kombination aus Lage, Fläche und Potenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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Die Nachfrage nach solchen Objekten ist erfahrungsgemäss hoch.
**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.**
Emplacement et attractivité
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