5 Pièces, 630 m²

Großes Potenzial im Herzen des Jura!
Ein Haus zu reinventieren: altes Steinhaus, großzügige Räume, Lebensprojekt zwischen Natur und europäischen Verbindungen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Es gibt Orte, die man nicht nur mit den Augen, sondern auch mit der Vorstellungskraft besucht. In Damphreux, in einem friedlichen Dorf im Jura, wartet dieses alte Steinhaus aus dem Jahr 1876 auf ein neues Kapitel seiner Geschichte.

Das Haus befindet sich an der Adresse "Sur la Côte 14 und 14A", auf dem Grundstück Nr. 75 in Damphreux, und bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Damphreux-Lugnez bezaubert mit seiner ruhigen Umgebung und seiner Lebensqualität. Ein idealer Ort für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und einem entspannteren Lebensrhythmus suchen.

Das Grundstück umfasst 630 m². Es besteht aus:

- einem Hauptgebäude (altem Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Anbau), das um 1876 erbaut wurde;
- einem Nebengebäude (Garage/Remise) aus derselben Epoche.

Das Gebäude ist nicht bewohnbar und benötigt eine Renovierung. Es ist jedoch an die Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Elektrizität, Telefon und Abwasser. Es sind also Arbeiten zu leisten, aber die Struktur und die Räume bieten eine solide Grundlage für ein schönes Projekt. Sein größter Vorteil liegt in seiner Lage: obwohl die Entfernungen zu den Grundstücksgrenzen nicht mehr den aktuellen Vorschriften entsprechen, profitieren die Gebäude von einer rechtlichen Anerkennung aufgrund ihrer Errichtung vor 1970. Die bestehenden Gebäude bieten somit eine seltene und wertvolle Grundlage für die Konzeption eines ehrgeizigen Projekts.

Die Räume ermöglichen es beispielsweise, ein Hauptwohnhaus mit separatem Apartment, ein Familienhaus mit Raum für einen Angehörigen, eine Investition in ein Mietshaus oder ein individuelles Renovierungsprojekt zu schaffen.

Ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Raum sucht, einen Handwerker mit Werkstatt, eine einzelne Person, die ein Lebensprojekt verwirklichen möchte.

Weitere Vorteile sind:

- Eine gute Lage im Dorf.
- Parkplatz und Garage (Remise): das landwirtschaftliche Anbau kann in eine große Garage (auch für Wohnmobile) oder Werkstatt umgewandelt werden.
- Ein Stein-Keller mit einem gut erhaltenen Backofen.
- Ein direkter Kontakt mit der Natur.
- Eine gute Besonnung.
- Die Nähe zu einer Bushaltestelle.
- Die Möglichkeit, eine Erdwärmesonde zu installieren.
- Ein nicht ausgelasteter Bodennutzungsindex (Potenzial für eine Verdichtung).

Ländliche Ruhe und europäische Erreichbarkeit - eine seltene Balance zwischen dörflicher Lebensqualität und regionalen und grenzüberschreitenden Verbindungen:

- Schweizer Autobahnnetz (A16): 15 Minuten.
- Französisches Autobahnnetz (A36): 30 Minuten.
- Bahnhof Porrentruy: 10 Minuten.
- TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard (Meroux-Moval): 30 Minuten (2 Stunden 50 Minuten von Paris entfernt).
- EuroAirport Basel-Mülhausen-Freiburg: 50 Minuten.
- Porrentruy: 10 Minuten (Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Erbe)
- Delle (15 Minuten), Montbéliard, Belfort (40 Minuten)

Dieses Objekt richtet sich an private Interessenten, die ein Haus nach ihren Vorstellungen schaffen möchten, indem sie das alte Steinhaus und die bestehenden Räume aufwerten. Es verspricht nicht Leichtigkeit, sondern Freiheit.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, das Potenzial des Objekts besser zu verstehen und sich die Möglichkeiten, die es bietet, konkret vorzustellen. Die Besuche werden vor Ort von einer vertrauenswürdigen Person organisiert, die im Dorf wohnt und flexibel verfügbar ist.