90 m²

Casa unifamiliare con possibilità di ampliamento a Losone

Proponiamo in vendita una bella casa unifamiliare da ristrutturare a Losone.

La proprietà sorge in via Ubrio, in fondo a una strada senza uscita, in una posizione tranquilla e residenziale. Dispone di un bel giardino privato e di una terrazza esposta a sud, attualmente adibita a giardino d'inverno.

Losone offre tutte le comodità per la vita quotidiana, con la possibilità di raggiungere a piedi, in pochi minuti, tutti i principali servizi. Inoltre, l'incantevole borgo di Ascona è facilmente raggiungibile in bicicletta grazie alla splendida pista ciclabile lungo il fiume Maggia.

La casa, edificata nel 1953, necessita di una ristrutturazione. È situata su una particella di 405 m². Il Piano Regolatore consente un indice di sfruttamento dello 0.5 in questa zona di Losone (Zona Residenziale Estensiva R2). Vi è quindi la possibilità di sopraelevare l'edificio di un ulteriore piano, raggiungendo una Superficie Utile Lorda massima di oltre 200 m².

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente e spaziosa, inserita in un contesto tranquillo e comodo, con la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto.

Prezzo di vendita: CHF 860'000.-

Vendibile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

******************************

Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in Losone

Wir bieten zum Verkauf ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Renovationsbedarf in Losone an.

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Ubrio, am Ende einer Sackgasse, in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Sie verfügt über einen schönen privaten Garten sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird.

Losone bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wobei alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem ist das charmante Dorf Ascona dank des herrlichen Radwegs entlang des Flusses Maggia bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Das im Jahr 1953 erbaute Haus ist renovationsbedürftig und steht auf einer Parzelle von 405 m². Der Zonenplan erlaubt in diesem Bereich von Losone (Wohnzone mit geringer Dichte R2) eine Ausnützungsziffer von 0.5. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Gebäude um ein zusätzliches Stockwerk aufzustocken und eine maximale Bruttowohnfläche von über 200 m² zu erreichen.

Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein unabhängiges und großzügiges Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen, mit der Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Preis: CHF 860'000.-

Geeignet sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer +41 91 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle weiteren Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.