3.5 Pièces, 95 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 695'000
3125 Toffen
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
95 m²
Construction
2019
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 695'000
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
Description
Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Aussenbereich in Toffen zu verkaufen
Für die junge Familie oder das anspruchsvolle Paar mit Wunsch nach Terrasse/Umschwung: Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Buajahr 2019, Minergie) verbindet lichtdurchflutetes Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen, ebenen Aussenbereich - perfekt zum Spielen, Gärtnern und Geniessen.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Wohnen: ca. 95 m² Nettowohnfläche; offener Wohn-/Essbereich mit langen Fensterfronten Ost/West; sonnige Südhanglage
- Aussenraum: ca. 72 m² gedeckte Terrasse/Sitzplatz + ca. 124 m² privater Garten (heckengesäumt, eben, kinderfreundlich)
- Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer mit Parkett; 2 Nasszellen - Bad/WC mit Wanne und Dusche/WC, beide mit Fenster
- Küche: moderne Küche mit Insel und Steinabdeckung, viel Stauraum
- Alltag: eigener Hauswirtschaftsbereich im Entrée mit Waschmaschine/Tumbler
- Energie & Komfort: Minergie, Komfortlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- Updates 2023: Küche und Sanitär erneuert; Insektenschutztüren & Funk-Lamellenstoren in den Schlafzimmer Hindernisfrei: ebenerdig, rollstuhlgängig; Lift direkt ab Tiefgarage
- Parken & Stauraum: TG-Platz mit Kellerabteil direkt dahinter; Besucherparkplätze, Veloraum, Kinderspielplatz; Entkalkungsanlage 2023
- Gebäude: gepflegte 8-Parteien-Liegenschaft
Lage & Alltag
- Ruhig und familienfreundlich an der Gartenstrasse 7, Toffen
- ÖV & Wege: Bahnhof, Kita/Schulen und Einkauf in wenigen Geh- und Fahrminuten; Bahn im 15-Min.-Takt (ca. 18 Min. Bern, 23 Min. Thun)
- Naherholung: Belpberg, Gürbeufer und Gurten in der Nähe
Bezug: ab September 2026 oder nach Vereinbarung
Preisrichtwerte: Wohnung CHF 695’000 zzgl. Autoeinstellplatz CHF 35’000 (Total ca. CHF 730’000)
Emplacement et attractivité
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