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3.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Loyer par mois

CHF 2'580

8200 Schaffhausen

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Caractéristiques principales

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Properstar

Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

96 m²

Construction

2025

Disponibilité

À convenir

Balcon

1

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'580

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Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Ascenseur

Description

3.5-Zi-Gartenwohnung mit Terrasse in Schaffhausen


Am Birchweg 42 in Schaffhausen entsteht diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Neubau 2025, Minergie) - Wohnen wie im Haus mit 22.7 m² Terrasse und 26.5 m² Gartenanteil.

Highlights
  • Wohnfläche: 96.2 m², Erdgeschoss, barrierefrei
  • Wohnen/Essen/Kochen: 39.3 m² mit bodentiefen Fenstern
  • Zimmer: 2 Schlafzimmer (ca. 14.1 m²/13.7 m²)
  • Bäder: 2 (Dusche und Badewanne)
  • Stauraum: Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, Einbauschrank, separates Kellerabteil
Ausbau & Komfort
  • Moderne Küche mit Kombi-Steamer/Backofen und Quooker
  • Eichenparkett und Fussbodenheizung
  • Lift im Haus, rollstuhlgängig; haustier- und kinderfreundlich
  • Glasfaser-Internet und Kabel-TV
Energie & Bau
  • Minergie-Standard
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Flächenheizung via Bodenheizung
  • Neubaujahr 2025
Aussen & Mobilität
  • Terrasse 22.7 m² mit eigenem Sitzplatz
  • Gartenanteil 26.5 m²
  • Tiefgaragenplatz optional: CHF 120.-/Monat
Lage
  • Nähe Altstadt, ÖV, Schulen und Naherholung am Rhein
  • Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; Flughafen Zürich ca. 29 km
Konditionen
  • Miete netto: CHF 2'380.-
  • Nebenkosten: CHF 200.-
  • Miete brutto: CHF 2'580.-
  • Bezug ab 01.07.2026

Emplacement et attractivité

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