3.5 Pièces, 138 m², 2. étage

Ihre Wohnung, Ihr Stil - maximale Freiheit im Innenausbau
Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im ehemaligen Heustock vereint authentischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit ganz eigener Ausstrahlung. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Rückzug und Individualität perfekt verbindet - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Schon beim Eintreten wird spürbar: Hier entsteht mehr als nur Wohnraum - hier gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause. Die eigene Haustüre steht für Privatsphäre und Unabhängigkeit, während der Lift Sie bequem direkt bis auf Ihre Etage bringt. Grosszügigkeit, Licht und ein luftiges Raumgefühl prägen das Wohnambiente.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich (46 m²) mit integrierter Küche - offen gestaltet, lichtdurchflutet und wie geschaffen für entspannte Abende oder gesellige Momente. Fliessend geht dieser Bereich in das vielseitig nutzbare Jahreszeiten-Zimmer (17 m²) über: Dank vollständig zu öffnender Fensterfront entsteht eine Loggia mit fliessendem Übergang nach draussen. Ob Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Raum - hier geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur und auf die umliegenden Rebberge. Eine stilvolle Nasszelle mit Tageslicht ergänzt diese Ebene ideal.

Ein echtes Highlight: Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - von Materialien bis hin zu Details. Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussehen soll.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein ruhiger, privater Rückzugsbereich. Das grosszügige Schlafzimmer (21 m²) mit En-suite-Badezimmer (13 m²) schafft eine entspannte Atmosphäre. Moderne Dachfenster mit automatischen Aussenrollläden und Regensensoren sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima.

Auch technisch überzeugt diese Wohnung auf höchstem Niveau: Die nachhaltige Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe und Solarstrom in Kombination mit einer kontrollierten Wohnungslüftung sorgt nicht nur für ein optimales Raumklima, sondern auch für dauerhaft tiefe Nebenkosten. Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein modernes Zutrittssystem mit Fingerprint unterstreichen den hohen Ausbaustandard.

Ein Zuhause für Menschen, die Individualität leben möchten, Wert auf Qualität legen und bewusst in modernes, energieeffizientes Wohnen investieren.

Die Highlights dieser Wohnung

• 3.5-Zimmer-Maisonette im charaktervollen ehemaligen Heustock
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m²
• Jahreszeiten-Zimmer (ca. 17 m²) mit Loggia-Funktion und Weitblick
• Innenausbau individuell nach eigenen Wünschen gestaltbar
• Eigene Haustüre mit Fingerprint-System
• Lift mit direktem Zugang zur Etage
• Zwei Nasszellen mit Tageslicht
• Grosszügiges Schlafzimmer mit En-suite-Bad
• Praktische Estrich-Nischen mit viel Stauraum
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Minergie-Standard mit Grundwasserwärmepumpe & Solarstrom
• Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
• Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fenster mit dreifach Verglasung
• Eigene Garage im Preis inbegriffen

Ein Zuhause für Menschen, die Design, Komfort und Individualität schätzen - und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Qualität legen, moderner Wohnkomfort und ruhige Wohnlage schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.