7.5 Pièces, 162 m²

Innerhalb der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte vom SBB-Bahnhof Coppet und dem Ecolint-Campus entfernt, bietet die Villa Moorea 162 m² Wohnfläche auf einem 588 m² großen Grundstück, mit überdachter Garage für zwei Fahrzeuge. THPE-Label, Architektur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028.
Vier Doppelvillen, entworfen vom Architekten Hugo Duarte SIA, auf der Parzelle 486 zwischen den Wegen Chemin des Druvières und Chemin de Chante Bise. Weiße Volumen, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, bündige Fenster. Die Villa Moorea nimmt eine zentrale Position in der Reihe an der Ostseite auf einem 588 m² großen Grundstück ein. Wie die Villa Taha'a verfügt sie über eine überdachte Garage, die für zwei Fahrzeuge ausgelegt ist.


Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro (14 m²), WC-Dusche, offene Wohnküche (36 m²), die durch eine 37 m² große Terrasse verlängert wird. Obergeschoss: vier Schlafzimmer (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein Duschbad. Vollständiges Untergeschoss von 67 m² mit beleuchtetem Keller, Waschküche und Technikraum. Überdachte Garage für 2 Personen, 4 Fahrradstellplätze.

Energieeffizienz Label THPE (Très Haute Performance Énergétique): Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelflusslüftung, Photovoltaikpaneele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Budget des Käufers von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Wahl der Sanitäranlagen. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen. Ein Pool kann als Option und Mehrwert realisiert werden (original geliefert nur bei der Villa Bora Bora, Los D).
Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden von Terre-Sainte. Der Campus La Châtaigneraie der Internationalen Schule Genf (Ecolint) befindet sich in der Gemeinde. Der SBB-Bahnhof von Coppet ist 3 Autominuten entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet in der Nähe.


VORTEILE DES PROJEKTES UND DER VILLA

• Zentral-östliche Lage der Reihe, Grundstück von 588 m² (etwas größer als die Villa Taha'a)
• Überdachte Garage mit 2 Stellplätzen, praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen
• Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) : Nebenkostenkontrolle und reduzierter Fußabdruck
• Zeitgenössische Architektur von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausstattung und Energiestandard
• 4 Schlafzimmer Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Telearbeit
• Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint Campus La Châtaigneraie auf Founex selbst, Institut Le Rosey in Rolle (15 min), Collège du Léman in Versoix (10 min)
• Mobilität : SBB-Bahnhof Coppet 3 min (Genf 18 min, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Ausfahrt 10 in wenigen Minuten erreichbar, Flughafen Genf 20 min, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet
• Lebensumfeld : Beliebte Seegemeinde Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie aus
• Schwimmbad optional und mit Mehrwert möglich
• Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelflusslüftung, Fußbodenheizung

WESENLICHE MERKMALE

• Typ : Neubau-Doppelhaushälfte, 7,5 Zimmer
• Wohnfläche: 162 m² | Grundstück: 588 m²
• Schlafzimmer: 4 | Bäder: 3 | Büro: 1
• Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m²
• Parkplätze: 2 überdachte Garagenplätze
• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik, THPE-Label
• Schwimmbad: als Option und Mehrpreis möglich
• Lieferung: September 2028
• Preis: CHF 3'090'000