7.5 Pièces, 162 m²

Im Herzen der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte vom SBB-Bahnhof Coppet und dem Ecolint-Campus entfernt, bietet die Villa Taha'a 162 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 582 m², mit überdachter Garage für zwei Fahrzeuge. Unterzeichnung Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028. Einstiegspreis des Programms.

Vier Doppelhaushälften, entworfen vom Architekten Hugo Duarte SIA, auf der Parzelle 486 zwischen den Wegen Chemin des Druvières und Chemin de Chante Bise. Weiße Volumen, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, bündige Fenster. Die Villa Taha'a steht an zweiter Stelle in der Reihe und zeichnet sich durch ihr großzügigeres Garagenvolumen aus, das für zwei Fahrzeuge ausgelegt ist. Sie bildet den Einstiegspreis des Programms.


Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro (14 m²), WC-Dusche, offene Wohnküche (36 m²), die durch eine 37 m² große Terrasse verlängert wird. Obergeschoss: vier Schlafzimmer (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein Duschbad. Vollständiges Untergeschoss von 67 m² mit beleuchtetem Keller, Waschküche und Technikraum. Überdachte Garage für 2 Personen, 4 Fahrradstellplätze.


Aktueller Energiestandard: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelflusslüftung, Photovoltaikpaneele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Käuferbudget von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitäranlagen. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen. Ein Pool kann als Option und Mehrwert realisiert werden (original geliefert nur bei der Villa Bora Bora, Los D).
Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden von Terre-Sainte. Der Campus La Châtaigneraie der Internationalen Schule Genf (Ecolint) befindet sich in der Gemeinde. Der SBB-Bahnhof von Coppet ist 3 Autominuten entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, CGN-Anlegestelle von Coppet in der Nähe.

VORTEILE DES PROJEKTES UND DER VILLA

• Eintrittspreis des Programms bei CHF 3'050'000, niedrigster Preis pro m² SVN der vier Villen (12'551 CHF/m²)
• Gedeckte Garage für 2 Personen, Praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen
• Zeitgenössische Architektur von Hugo Duarte SIA, hochwertige Oberflächen und Energiestandards
• 4 Schlafzimmer Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Telearbeit
• Internationale Schulen in der Nähe : Ecolint Campus La Châtaigneraie auf Founex selbst, Institut Le Rosey in Rolle (15 min), Collège du Léman in Versoix (10 min)
• Mobilität: SBB-Bahnhof Coppet 3 min (Genf 18 min, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Ausfahrt 10 in wenigen Minuten erreichbar, Flughafen Genf 20 min, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet
• Lebensumfeld : Beliebte Seegemeinde Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie aus
• Pool optional und mit Mehrwert möglich
• Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelbelüftung, Fußbodenheizung

WESENLICHE MERKMALE

• Typ: Neue Doppelhaushälfte, 7,5 Zimmer
• Wohnfläche : 162 m² | Grundstück: 582 m²
• Schlafzimmer: 4 | Bäder: 3 | Büro: 1
• Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m²
• Parken: 2 überdachte Garagenstellplätze
• Energie : Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik
• Schwimmbad: optional möglich und Mehrpreis
• Lieferung: September 2028
• Preis: CHF 3'050'000