750 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 215
5603 Staufen
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Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
750 m²
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 215
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 180
Charges
CHF 35
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Moderne Praxisfläche in Staufen - flexibel ausbaubar, Top Lage und viel Potenzial
_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_
* **Nachhaltige Bauweise:** Minergie-zertifizierter Neubau (Baujahr 2026) mit höchsten Energiestandards
* **Komfortable Infrastruktur:** Aufzug (Personen/Warenlift), Garage für Mitarbeiter und Aussen-Parkplätze für die Kunden vorhanden. Toilettenanlage pro Geschoss.
* **Rohausbau:** Strom-, Wasser- /Abwasseranschluss, Heizung und Lüftung bis an die Fläche geführt
* **Übergabe/Ausbau** zum Mieterausbau ab 1.7.2026 möglich.
**Lage und Anbindung:** Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit der **Bushaltestelle Zelgli**(direkt vom dem Gebäude), der Bahnhof Lenzburg in 15 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer in wenigen Minuten zu erreichen. Staufen liegt zwischen Aarau und Baden und ist die am stärksten wachsende Gemeinde (2018 - 2024 -> **32% Zuwachs**).
Gerne zeigen wir Ihnen die interessante Fläche auch vor Ort.
Emplacement et attractivité
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