5.5 Pièces, 165 m²

**Projekt zur Errichtung von 3 individuellen Villen mit 5,5 Zimmern in Saint-George**

**Villa-3 auf Maß in Saint-George** - Erleben Sie das Besondere im Herzen der Natur!
Entdecken Sie ein seltenes Projekt, bestehend aus drei individuellen Villen mit 5,5 Zimmern, die auf Parzellen von etwa **413 m² bis 652 m²** errichtet werden, ideal am Rande einer Bauzone gelegen. Jede Villa bietet eine unverbaubare Sicht, optimale Besonnung und einen geschützten Lebensraum, zu Füßen der Wälder des Waadtländer Juras.
**Ein unvergleichliches Ambiente**
Im Süden sind die Grundstücke vollständig geöffnet, was eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und absolute Privatsphäre gewährleistet. Hier vereinen sich Ruhe, Grün und Serenität, um einen privilegierten Alltag zu bieten, fernab von Hektik, aber nahe bei allem Wichtigen.
Nur 30 Minuten von Genf und seinem Flughafen sowie 1 Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln via Rolle entfernt, ist Saint-George ein ideales Dorf für Naturliebhaber, die einen praktischen Zugang zu den großen Zentren erhalten möchten.
**Ortsnahe Einrichtungen**
Das Dorf verfügt über:
einen kleinen Laden/Einkaufsladen, eine Bibliothek,
eine Garage mit Tankstelle,
eine Poststelle.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Postbus-Service nach Gland.
Eine perfekte Umgebung für ein friedliches Leben ohne Verzicht auf nützliche Dienstleistungen.
Werden Sie jetzt Eigentümer in Saint-George ab CHF 1716/Monat!*
**Unsere modernen und anpassbaren Villen**


* wir bieten moderne, helle und anpassbare Villen
* helle Wohnbereiche dank großer Fensterfronten
* offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
* vollständiger Keller mit großem Potenzial für Ausbau
* Garage oder Carport mit Außenparkplätzen
Wohnfläche je nach Bedarf anpassbar.
* Möglichkeit, die Architektur nach Ihrem Projekt anzupassen und zu erweitern.


**Ökologisch und wirtschaftlich**
Die Villen sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet, ergänzt durch Photovoltaikpanele.
Ein nachhaltiges System, das unserem Label ECO-lomique entspricht, synonym für Komfort, Kostendämpfung und Umweltschutz.

**Ihr Projekt, Ihr Zuhause**
Jede Villa ist vollständig anpassbar.
Unsere Kunden treffen sich direkt mit unserem Architekten, um die Pläne für ihr zukünftiges Zuhause zu entwerfen: Auswahl der Volumina, Organisation der Räume, Ausführung? Alles ist darauf ausgerichtet, eine einzigartige Villa zu schaffen, die Ihrem Bild entspricht.
Um unsere Bauten besser zu visualisieren, besuchen Sie unsere Musterhäuser in Originalgröße in Oron-la-Ville (VD) oder in Aproz (VS). Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

**Umfassende Betreuung**
Seit 1997 ist Prologis auf die Errichtung von Villen spezialisiert.
Wir übernehmen alle Schritte:


* Machbarkeitsstudie
Finanzierung und Verhandlungen mit den Banken
* Pläne und Architektur
* Genehmigungen und Verwaltungsverfahren
* Baustellenüberwachung
* Kundenservice
* Die folgenden Nebenkosten sind bereits enthalten:
Anschlussgebühren, PC-Steuer, Kosten für die Einholung von Angeboten, Architektenhonorare, Vermessungskosten, Außenanlagen, Zwischenzinsen
* Die Notarkosten bleiben vom zukünftigen Käufer zu tragen.


Wir übergeben Ihnen die Schlüssel 6 Monate nach Baubeginn.
*Miete entsprechend den Hypothekenzinsen basierend auf einem SARON-Satz von 0,8% (01.04.2026), einschließlich Bankmarge. Ein zusätzlicher Tilgungsbetrag ist zu berücksichtigen.
Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich.