376 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'200'000
1004 Lausanne
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
376 m²
Construction
1929
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
530 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'200'000
Description
Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation
L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.
En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.
Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.
Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.
La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.
Emplacement et attractivité
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Transports publics
403 m
Jardin d'enfant
2030 m
École primaire
428 m
École secondaire
981 m
Commerces
795 m
Transports publics
9 min
Commerces
16 min
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