4.5 Pièces, 114 m², Rez-de-chaussée

Bad Ragaz steht für Lebensqualität auf hohem Niveau. Der Ort verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur so ausgewogen, wie man es in der Schweiz nur selten findet. Die Gemeinde Bad Ragaz ist bekannt als renommierter Kur- und Ferienort in der Ostschweiz.

Bad Ragaz bietet neben dem milden Klima und der nebelfreien Lage die Tamina Therme, Wellness, Tamina Schlucht, , ausgezeichnete medizinische Versorgung, zwei Golfanlagen, Tennis, Fussball, Schneesport- und Wandergebiet Pizol, Freibad, den Giessenpark und kulturelle Angebote, regionaler Flugplatz in unmittelbarer Nähe.
-----------------------------

Objektbeschrieb
In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus vermieten wir diese hochwertige 4.5-Zimmer-Parterrewohnung (BJ 2015 / Sanierung 2026). Die Wohnung überzeugt durch modernen Ausbaustandard, grosszügige Flächen und eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.

?? Wohnen mit Komfort & Stil / auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie:
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit elegantem Parkett
- edler Parkettboden in allen Zimmern
- praktische Einbauschränke mit viel Stauraum
- zwei moderne Nasszellen
- separate Waschküche mit neuem Waschturm (alleinige Nutzung)

?? Hochwertige Küche für höchste Ansprüche / die stilvolle Küche lässt keine Wünsche offen:
- Steamer (Dampfgarer), separater Backofen
- moderner Kombi-Kühl-/Gefrierschrank
-hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche

?? Privater Aussenraum – ein echtes Statement / ein besonderes Highlight bildet der 30 m² grosse, sonnige Sitzplatz, der den Wohnraum nach draussen erweitert:
- ideale Ausrichtung für ganztägige Besonnung
- elektrische Beschattung für maximalen Komfort
- viel Privatsphäre in ruhiger Umgebung /ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

?? Komfort & Technik
- Lift im Gebäude
- 2 Tiefgaragenplätze (einer überbreit), inkl. Vorbereitung für E-Mobilität
- separater Kellerraum mit Fenster

?? Toplage in Bad Ragaz
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität mit hoher Lebensqualität:
- nur ca. 3 Gehminuten ins Dorfzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Rathaus in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an ÖV und Autobahn

?? Ihr Mehrwert auf einen Blick
? zentrale & dennoch ruhige Lage ? neuwertiger Zustand (JETZIGE Sanierung 2026: durch Gipser, Maler, Bodenbeläge) ? exklusives Wohnen im kleinem MFH ? grosser Aussenbereich (60 m²) ? hochwertige Ausstattung ? zwei Tiefgaragenplätze mit Zukunft (E-Mobilität)

?? Mietkonditionen
- Nettomiete: CHF 2'440.00
- 2 Tiefgaragenplätze à: CHF 130.00 / Platz
- Nebenkosten: CHF 390.00
- an ruhige, gepflegte Mieterschaft, Nichtraucher, keine Haustiere

- KEINE Makler- oder Vermittleranrufe!
-------------------------

?? Besichtigung
Gerne präsentieren die Eigentümer Ihnen diese besondere Immobilie persönlich (Fr: 15. oder Sa 16.05.). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.