1/1
7 Pièces, 305 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'800'000
1226 Thônex
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
7
Étage
3. étage
Surface habitable
305 m²
Construction
2021
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'800'000
Équipements
Toilettes
Description
1226 THONEX - Bureaux de 305 m2 au 3ème étage d'un immeuble moderne
NAEF Commercial | Knight Frank vous propose en EXCLUSIVITE ces bureaux modernes d'environ 305 m², dans un immeuble récent répondant aux standards énergétiques actuels (Minergie).
SITUATION
Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.
L'accessibilité est un atout majeur :
- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied
- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes
- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)
- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate
- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)
Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :
- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)
- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif
- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)
- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)
En complément, inclus dans le prix :
- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²
- Deux places de parking au sous-sol
- Une place moto privative au sous-sol
L'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.
ASPECTS FINANCIERS
Loyer brut annuel HT : CHF 100'000
Bureaux : env. CHF 96'800/an
Dépôt : CHF 150/m²/an
Parkings : CHF 2'400/place/an
Place moto : CHF 1'200/an
SITUATION
Implanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.
L'accessibilité est un atout majeur :
- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied
- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes
- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)
- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate
- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)
Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :
- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)
- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif
- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)
- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)
- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)
En complément, inclus dans le prix :
- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²
- Deux places de parking au sous-sol
- Une place moto privative au sous-sol
L'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.
ASPECTS FINANCIERS
Loyer brut annuel HT : CHF 100'000
Bureaux : env. CHF 96'800/an
Dépôt : CHF 150/m²/an
Parkings : CHF 2'400/place/an
Place moto : CHF 1'200/an
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
