6 Pièces, 150 m²

ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

An privilegierter Wohnlage an der Berghaldenstrasse 25 in Pfäffikon ZH präsentiert sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1004 m² samt bestehendem Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren. Die ruhige, leicht erhöhte Lage überzeugt durch gute Besonnung, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine ansprechende Weitsicht. Die Liegenschaft befindet sich in einem intakten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Das Haus verfügt über ein funktionales und grosszügiges Raumkonzept:

Erdgeschoss:
-Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
-Geschlossene Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Zwei Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer)

Obergeschoss:
-Offene Galerie mit Zugang zum Balkon
-Zwei weitere Schlafzimmer
-Separates WC

Untergeschoss:
-Beheizter Bastelraum mit Tageslicht
-Lagerkeller
-Heizungsraum
-Waschraum
-Direkter Zugang zur grosszügigen Garage

INVESTMENT- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

-1004 m² Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage
-Wohnzone W1.25 mit interessanter Entwicklungsperspektive
-Leichte Hanglage ideal für moderne Wohnkonzepte
-Gute Besonnung und hohe Wohnqualität
-Gefragter Mikrostandort im Zürcher Oberland
-Partielle Seesicht

Mögliche Neubebauung:
-Zulässige Baumasse: ca. 1255 m³
-23 Vollgeschosse realisierbar (gemäss Bauordnung)
-ca. 300 m² potenzielle Nettowohnfläche

Der Kaufpreis ist als Richtwert zu verstehen.

Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, freuen wir uns über einen vorgängigen Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

STANDORT PFÄFFIKON ZH LEBENSQUALITÄT MIT NÄHE ZUR STADT ZÜRICH

Pfäffikon ZH gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im Zürcher Oberland und überzeugt durch eine gelungene Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Die Nähe zum Pfäffikersee sowie zahlreiche Naherholungsgebiete steigern die Wohnattraktivität zusätzlich. Gleichzeitig ist die Stadt Zürich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.

Die stabile Nachfrage nach Wohnraum, die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung machen Pfäffikon ZH zu einem nachhaltigen und wertbeständigen Investitionsstandort.