2.5 Pièces, 40 m², 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 345'000
1884 Villars-sur-Ollon
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En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
3. étage
Surface habitable
40 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 345'000
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Équipements
Ascenseur
Description
APPARTEMENT RÉNOVÉ - AUX PORTES DE VILLARS - AU CALME - EN EXCLUSIVITÉ
Actuellement loué pour un loyer brut de CHF 1'450.–, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement sur fonds propres d'environ 10% (simulation disponible dans le dossier de vente).
L'espace de vie, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur la verdure environnante et les chalets alpins, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale, est idéale pour partager d'agréables moments.
La chambre à coucher, spacieuse et confortable, garantit un cadre propice au repos. Une grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une colonne de lavage, complète harmonieusement ce bien.
Les copropriétaires bénéficient d'un vaste jardin arborisé avec vue sur les Dents-du-Midi ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. Une cave privative est incluse dans le prix de vente.
Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Villars-sur-Ollon (env. 1 km). Les commerces, restaurants et commodités sont accessibles en 10 minutes à pied ou en seulement 2 minutes en voiture.
À environ 1 km, la télécabine du Roc d'Orsay donne accès au domaine skiable de Villars–Gryon–Les Diablerets, offrant un large éventail d'activités. L'aéroport de Genève est accessible en environ 1h30 par la route ou 2 heures en train.
Villars-sur-Ollon séduit par son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses activités tout au long de l'année : ski, raquettes, patinoire, tennis, golf, VTT, randonnées ou encore piscine.
CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles type « Eternit » et tôle
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Mazout par radiateur
DISTRIBUTION
+ Séjour
+ Chambre
+ Cuisine/salle à manger
+ Salle de douche/WC avec colonne de lavage
DIVERS
+ Charges PPE : CHF ~365.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)
+ Fonds de rénovation : CHF ~83'568.52 au 31.12.2025
+ Cave privée
+ Plusieurs places de parc extérieurs en libre accès pour la PPE
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.30‰
+ Coefficient impôt communal : 68.0
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Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Transports publics
100 m
Commerces
200 m
Transports publics
2 min
Commerces
4 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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