5.5 Pièces, 146 m², 3. étage

Diese grosszügige und zentral gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung in Thun befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002) mit 10 Parteien im 3. OG (mit Lift und rollstuhlgängig). Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 146 m2 und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, einer zentralen Lage, helle und grosse Wohnräume sowie drei Balkone (ca. 30 m2). Der funktional gestaltete Grundriss ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsorten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, dass sich sowohl für Familien als auch für Paare mit entsprechendem Platzbedarf eignet.


Eckdaten zur 5.5- Zimmer Wohnung:

• 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift (rollstuhlgängig)
• ca. 146 m² Wohnfläche
• Neue Solar- Heizungsanlage 2025
• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
• 3 Balkone mit West- und Ostausrichtung und schöner Sicht auf die Berner Oberländer Alpen
• Hoher Freizeitqualität in der Nähe vom Thunersee und der Aare
• 1x Einstellhallenplatz (im Preis inbegriffen)

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 60 m2 bildet das Zentrum der Wohnung. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnküche bietet im Alltag wie auch für Gäste ausreichend Platz. Zwei Badezimmer mit je einer Whirlpool- Badewanne und einer Dusche sorgen für einen hohen Wohnkomfort sowie maximale Flexibilität und Entschleunigung der morgentlichen Routine. Ein zusätzliches Gäste WC könnte in einem der beiden Reduits realisiert werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Mit gezielten und sanften Modernisierungen lässt sich der Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Drei Balkone (West- und Ost Ausrichtung, ca. 20 Quadratmeter) erweitern den Wohnraum in den warmen Jahreszeiten nach aussen. Die Ausrichtung der beiden Westbalkone sorgen zudem für angenehme Besonnung am Nachmittag. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick auf den Thuner Hausberg, den Niesen, sowie dem Stockhorn und der Berner Oberländer Alpenkette.

Im Untergeschoss befindet sich der grosse Keller und private Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine sowie der abschliessbare Veloraum. Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage rundet dieses vorteilhafte Angebot ab.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Liegenschaft befindet sich südlich des Stadtzentrums und nahe dem Thunerseeufer und gilt als attraktive Wohnlage mit hoher Freizeitqualität in der Nähe von Aaare und See. Die Gegend bietet eine exzellente Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, guten Verkehrsanbindungen (u.a. die Bushaltestelle direkt neben der Liegenschaft). Die Autobahneinfahrt A6, Thun Süd, kann in ca. 3 Minuten mit dem Individualverkehr erreicht werden und sorgt für eine rasche Anbindung in alle Richtungen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser vorteilhaften Wohnung, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.