359 m²

Brissago - Casa Gatti: prestigiosa opportunità di investimento

Brissago, celebre per il suo clima mediterraneo e il fascino autentico è tra le località più richieste del Ticino. Un'oasi di tranquillità sul Lago Maggiore a pochi minuti da Locarno e dal confine italiano.

Qui sorge la nuova residenza, in posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dal lungolago, da ristoranti, negozi e servizi. È un complesso elegante e moderno, composto da tre edifici distinti - Casa Camelia, Casa Sorriso e Casa Gatti - a cui si aggiunge un appartamento esclusivo ricavato da un ex ristorante. Seppur articolata in tre stabili, la residenza sarà gestita come un unico condominio, con parti comuni condivise e spese ottimizzate.

I lavori sono in fase di ultimazione - consegna prevista per ottobre 2025: questa è l'occasione ideale per scegliere tra le unità migliori ancora disponibili e poter ancora personalizzare le finiture dei pavimenti.

Prezzo di vendita CHF 2'390'000

Il prezzo indicato è per l'intero edificio "Casa Gatti". Possibilità di acquisto anche parziale, in base alle esigenze dell'investitore.

Posto auto in auto rimessa 65'000 CHF

Posto auto esterno 30'000 CHF

CASA GATTI: caratteristiche principali

• Stabile composto da 4 unità abitative (tre da 3.5 e una da 3,5 locali)
• Riscaldamento con impianto geotermico con sonde verticali - alta efficienza e sostenibilità
• Finiture di alto standing, con materiali selezionati secondo standard di qualità
• Cucine moderne complete di elettrodomestici V-Zug (Swiss premium brand)
• Lavanderia privata in appartamento
• Soffitti ristrutturati con travi in legno a vista, una scelta architettonica che dona calore, eleganza e autenticità agli ambienti
• Autorimessa interrata con accesso carraio sicuro e comodo
• Prese elettriche individuali su ogni posto auto (slow charge o uso pratico).
• Spazio verde comune e possibilità di rastrelliere per biciclette

Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita e scoprire questa splendida proprietà.

Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch.

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Brissago-Casa Gatti: Attraktive Investitionsmöglichkeit in neuer Residenz 

Brissago, bekannt für sein mediterranes Klima und seinen authentischen Charme, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Tessin.

Eine wahre Oase der Ruhe am Lago Maggiore - nur wenige Minuten von Locarno und der italienischen Grenze entfernt.

An dieser privilegierten Lage entsteht eine neue Wohnresidenz in sonniger und strategisch idealer Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer, von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen entfernt.

Der elegante, moderne Komplex besteht aus drei separaten Gebäuden - Casa Camelia, Casa Sorriso und Casa Gatti - ergänzt durch ein exklusives Apartment, das aus einem ehemaligen Restaurant umgebaut wurde.

Trotz der Aufteilung in drei Gebäude wird die Residenz als eine einheitliche Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) verwaltet, mit gemeinsam genutzten Bereichen und optimierten Nebenkosten.

Die Bauarbeiten befinden sich in der Schlussphase - die Übergabe ist für Oktober 2025 geplant.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine der besten noch verfügbaren Einheiten zu sichern und die Bodenbeläge (Fliesen oder Parkett) nach Ihrem Geschmack zu individualisieren.

Verkaufspreis: CHF 2'390'000

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Kauf des gesamten Gebäudes "Casa Gatti".

Ein Teilverkauf, z. B. von zwei Wohnungen, ist je nach Bedarf des Investors ebenfalls möglich.


Tiefgaragenplatz: CHF 65'000

Aussenstellplatz: CHF 30'000


CASA GATTI - Hauptmerkmale

• Gebäude mit 4 Wohneinheiten
• Geothermisches Heizsystem
• Hochwertige Ausführungen, mit sorgfältig ausgewählten Materialien nach modernen Qualitätsstandards
• Moderne Küchen mit V-Zug Geräten (Schweizer Premium-Marke)
• Private Waschküche in jeder Wohnung
• Renovierte Decken mit sichtbaren Holzbalken - ein architektonisches Detail, das Wärme, Eleganz und Authentizität verleiht
• Tiefgarage mit sicherer und komfortabler ZufahrtIndividuelle Stromanschlüsse bei jedem Stellplatz (Slow Charging oder praktischer Gebrauch)
• Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Möglichkeit für Fahrradabstellplätze

Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie kennenzulernen.

Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie unser gesamtes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien auf: www.domusdea.ch