5.5 Pièces, 142 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 650'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
142 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 650'000
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Description
Leben wie in der Toskana, Reihenhaus zu verkaufen.
Es ist ein wirklich schönes Objekt! Haus Florenz verspricht nicht nur optisch ein mediterranes
Flair, sondern punktet auch mit inneren Werten vor allem bei der Energieefizienz.
STILVOLLES REIHENHAUS: HAUS
FLORENZ
Leben wie in der Toskana
mitten in Rheinfelden / Herten (Baden ) suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit Urlaubsfeeling verbindet? Dieses
großzügige Reihenhaus im Ziegelackerweg / Rheinstraße bietet Platz für die ganze Familie
und überzeugt durch eine erstklassige energetische Bauweise.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Baujahr 2015
Wohnfläche: ca. 141,81 m² verteilt auf 3 Etagen.
Zimmer: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer + 1 großes Dachstudio).
Lage: Familienfreundliche Wohnanlage in D - 79618 Rheinfelden.
Besonderheit: Großzügige Terrasse im EG und eine sonnige Dachterrasse im
Penthouse-Stil.
Voll unterkellert: Zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m² im UG.
Tiefgarage: 2 Stellplätze
RAUMAUFTEILUNG
Etage Highlights Fläche
Erdgeschoss Ofener Wohn-/Essbereich,
Küche, Gäste-WC & Terrasse
55,63 m²
Obergeschoss Elternschlafzimmer, 2
Kinderzimmer, großes
Familienbad
46,23 m²
Dachgeschoss Lichtdurchflutetes Studio &
herrliche Dachterrasse
39,95 m²
Keller Großer Hobby-/Lagerraum, Flur
& Schleuse
ca. 44 m²
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
Dieses Haus ist für die Zukunft gebaut! Dank moderner Fernwärme und exzellenter Dämmung
profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²a) (Grüner Bereich / Efizienzklasse B)
Primärenergiebedarf: 37 kWh/(m²a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme (KWK + fossile Brennstofe)
Energetische Qualität: H'T-Wert von 0,33 W/(m²K) weit über den
Mindestanforderungen!
Vorbereitung auf Solarthermie
Preis 650.000 (ohne Makler)
LAGE & LEBENSQUALITÄT
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Anlage mit direkten Grünflächen und einem
Spielplatz vor der Tür ideal für Familien. Rheinfelden bietet eine hervorragende Infrastruktur
und die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Warum in den Süden fliegen, wenn die Toskana in Rheinfelden (Baden) liegt?
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Ansprechpartner: Fa.Thol
Telefon: +49 7623 / 797 2014
Emplacement et attractivité
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